最新购房指南

房贷月供可以用公积金还吗?房贷月供逾期几天有事吗?

• 房屋竣工验收有哪些程序?房屋验收要注意些什么细节?

  房子对于人们来说，除了是居所外，同时还是家的载体，所以当新房验收时购房者们都会很认真的检查房屋，看看有没有质量问题，那么你知道房屋竣工验收有哪些程序?房屋验收要注意些什么细节?一、房屋竣工验收有哪些程序1、准备验收材料和人员验收材料包括施工图纸、工程质量监督报告、房屋建设项目档案等，这些文件需要在验收人员到达前集中准备完备。验收人员包括房屋质量监督员、建筑工程质量监管部门工作人员、安全监察人员等。2、进行外观验收外观验...

• 2023年交房的楼盘算准现房吗?准现房和现房区别?这里有答案

  我们都知道建房子是需要时间的，购买纯粹的期房需要等太长时间，而且风险很大;购买现房虽然不用等待，但是价格又太贵了，所以很多人就盯上了在今年内能够交房的期房，那么2023年交房的楼盘算准现房吗?准现房和现房区别?一、2023年交房的楼盘算准现房吗2023年交房的楼盘算准现房，一般一年以内交房的房子就会被称为准现房。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行...

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  买卖二手房手续要办多久?什么样的征信房贷申请快?

  现在很多人买房都倾向于二手房，这是因为二手房不仅价格便宜还带有一定的装修，更重要的是有些二手房位置很好，能同时照顾到小孩上学和大人上班。那么你知道买卖二手房手续要办多久?什么样的征信房贷申请快?一、买卖二手房手续要办多久一切顺利的话，二手房交易需要一个月左右的时间，具体流程如下：第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，...

  2023-07-18 15:29
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  二次抵押的房子怎么过户?二次抵押的房子有什么风险?

  大家在购买房子的时候一定要查看房子的真实情况，如果房子存在二次抵押的状况，那么买完房想要过户就非常麻烦，甚至可能钱房两空。今天我们就来看看二次抵押的房子怎么过户?二次抵押的房子有什么风险?一、二次抵押的房子怎么过户有二次抵押的房子不能直接过户，卖方需还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。具体方法为：1、双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖...

  2023-07-18 15:28
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  房子顶楼到底能不能买?买房选楼层要注意什么?看完明明白白!

  我们都知道顶楼的视野非常好，不仅可以眺望远处的风景，平时也不容易被打扰，人们可以有一个安静的休息环境，并且价格也比较划算，所以在年轻人群体里面顶楼是比较受欢迎的。但是我们也知道顶楼也有一些缺点，这些缺点有点影响平时生活，所以人们就有了一个疑问，那就是房子顶楼到底能不能买?买房选楼层要注意什么?一、房子顶楼到底能不能买顶楼的房子是可以买的，很多购房者只看到了顶楼房子的缺点，忽略了优点，实际选房时应该综合考虑。顶楼的视野非常开阔，可以站在...

  2023-07-18 15:27
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  不贷款可以分期买房吗?不贷款买房可以提取公积金吗?

  现在房子价格普遍比较贵，人们买一套房少则几十万，多则上千万。在这种情况下如果人们选择贷款购房，那么最终要支付的利息将会非常多，所以有些人就在想，不贷款可以分期买房吗?不贷款买房可以提取公积金吗?一、不贷款可以分期买房吗不贷款不能分期买房，因为房款涉及的资金额度较大，而房产开发商需要快速回笼资金，所以不会接受购房者分期买房的操作。目前市场上有些楼盘会推出分期付首付的活动，这个分期其实是让购房者自己先出一部分的首付款，而剩余部分的首付款则...

  2023-07-12 14:47
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  别墅和洋房的区别在哪?别墅拆迁和楼房补偿标准一样吗?

  随着城市慢慢的发展，占地面积大，但是性价比(只能住一户人家)不高的别墅慢慢的越来越少见了，现在别墅一般都在郊区，想要在城市里享受住宅，那么人们就能从洋房、复式等房型里面选择了，那么你知道别墅和洋房的区别在哪?别墅拆迁和楼房补偿标准一样吗?一、别墅和洋房的区别在哪1、地理位置的区别别墅大部分都是处于城市较偏远的地区，而洋房基本上各个区域都有。2、房子楼层不同别墅的楼层要比洋房少，一般是在三到四层之间，而洋房则是六层以上。...

  2023-07-12 14:46
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  高层和多层有什么区别?多层楼房住几楼比较好?一看便知

  现在房子根据楼层高度不同，分出了多层、小高层、高层建筑这些分类。可能很多朋友看到这些分类有些不能理解，其实楼层对居住感受，购房时要出的钱款等都有很大的影响，所以我们今天来看看高层和多层有什么区别?多层楼房住几楼比较好?了解这些后相信大家都能更好的选择房子!一、高层和多层有什么区别1、高度不同。多层通常是在4至6层之间，高度在10至24米内，而高层通常在12层以上，高度超过24米。2、建筑质量不同。一般高层建设标准、建设质量高于多层。...

  2023-07-08 14:28
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  房贷共同还款人需要哪些资料?房贷共同还款人中途可以变更吗?

  现在房子价格比较高，很多人可能因为资质不足，或者公积金贷款额度不足等问题，需要添加一个共同借款人才能如愿的申请到想要的贷款金额。那么我们今天来看看房贷共同还款人需要哪些资料?房贷共同还款人中途可以变更吗?一、房贷共同还款人需要哪些资料房贷共同还款人需要提供居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明等。除此之外，还有重要的一“书”需要共同还款人提供，即共同还款承诺书。另外需要注意的...

  2023-07-08 14:27
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  房屋产权变更登记手续流程?产权变更哪些材料?产权变更过户区别?

  如果房屋的房产需要变更或者过户，那么人们就需要准备好相应的材料，然后去专门的部门办理变更手续。其中对于这个变更手续很多人不清楚，所以小编今天来介绍一下房屋产权变更登记手续流程?产权变更哪些材料?产权变更过户区别?一、房屋产权变更登记手续流程1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税...

  2023-07-08 14:22
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  按揭买房什么时候能拿到房产证?贷款买房子全部详细流程?

  房子是人们遮风挡雨的地方，为了让自己有一个可以落脚的地方，很多人都会选择贷款购买一套房子。贷款买房虽然要还款，但是自己能早点拥有房子，早点拥有一个家，那么按揭买房什么时候能拿到房产证?一、按揭买房什么时候能拿到房产证按揭买房要等到交房后才能办理房产证，因为交房之前的房屋一般都是没有进行竣工验收的，只有在签订房屋交付书以后才可以办理房产证。根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就可以把所有的材料送到当地的房管部门进行...

  2023-07-04 15:26
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  购房合同和房产证名字必须一致吗?房产证可以加名字吗?

  买房的时候如果是贷款购房的话，那么房贷的申请和房产证的办理都是购房流程里面很重要的一个环节。看到这里可能有些人就会有疑惑了，购房合同和房产证名字必须一致吗?房产证可以加名字吗?不清楚的话我们就一起来看看吧。一、购房合同和房产证名字必须一致吗1、房贷的借款人的确要和房产证上的名字一样，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。2、另外需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双...

  2023-07-04 15:25
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  120平套内面积87合理吗?128平米房子算大户型吗?

  不管是买高层住宅，还是买洋房，都是有公摊面积的。只是公摊面积的大小，根据实际情况来确定。那么120平套内面积87合理吗?128平米房子算大户型吗?一、120平套内面积87合理吗120平套内面积87合理，但是，公摊面积是较大的。以塔式高层有电梯的建筑来说，公摊系数在20%~30%之间。拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说87平米是在合理范围内的。二、128平米房子算大户型吗...

  2023-06-29 09:15
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  没有工作可以贷款买房吗?没有工作贷款购房要注意哪些?

  现在新媒体短视频算是处在风口浪尖上，在家拍一个视频只要火了，可比在办公室做一个月的班赚的还要多，所以最近几年催生出很多自由职业人，那么自由职业人去买房时，没有工作可以贷款买房吗?没有工作贷款购房要注意哪些?一、没有工作可以贷款买房吗没有工作是可以贷款买房的，可是要找人来做担保，而且要开收入证明。因为没有固定工作，贷款银行承担的风险太大，一般来说，房贷最主要看的便是借款人个人还款的能力。贷款机构一般都是以还款能力、个人征信等各方面评估借款人的贷...

  2023-06-25 11:42
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  房子首付一般是多少?现在买二手房首付一般多少?这里有答案

  现代人买房一般会选择按揭贷款，这种方法只需要支付一部分首付就可以了，但因为不同地区，不同银行要求的首付比例均有差别，所以在这里小编来为大家介绍一下房子首付一般是多少?现在买二手房首付一般多少?一、房子首付一般是多少首付一般是房价的30%，但在现实生活中，首付款会因为申贷情况不同，而产生变动。1、公积金贷款如果借款人申请的是公积金房贷，那么部分地区规定，借款人最低提供的首付款比例，可以是房子价格的20%。2、特殊地区特殊...

  2023-06-25 11:41
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  购买洋房能不能用公积金?购买洋房的优劣势?

  买洋房可以提取公积金，和一般的住宅提取公积金一样的，等购房合同备案以后就可以到公积金中心提取了。不过和住宅一样的是，洋房提取公积金不能把公积金全部提取出来，提取总额不能超过总房价。一、购买洋房能不能用公积金能，购买洋房是可以使用公积金的，但是需要满足一定的条件才行，购房者需要满足公积金缴存年限、具有稳定的收入、具有完全的民事行为能力、具有合法有效身份等等。二、购买洋房的优劣势1、购买洋房的优势在于洋房将来的维修费用一般比高层低...

  2023-06-17 09:38
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  买房绝不能选的几个楼层?不建议选的楼层

  城市、地段和住宅类型无疑是买房过程中需要考虑的3个重要因素，不过还有一个买房因素不可忽视，就是楼层的选择。那么买房时如何选到舒服的楼层呢，这3个楼层建议大家尽量避免。一、买房绝不能选的几个楼层1、千万不要买低楼层先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是最好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就...

  2023-06-13 09:47
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  交房延期怎么办?买房交房需要注意些什么?

  房子延期交房，可以催告开发商。催告后三个月没未交房，可以到人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有...

  2023-06-10 09:17
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  唯一住房卖了再买房算二套吗?十种不算首套房的情况有哪些?

  随着国家二胎、三胎政策相继开放，很多人以前购买的房子已经不够住了，这个时候想要改善居住环境就只能重新再买一套房，那么你知道唯一住房卖了再买房算二套吗?十种不算首套房的情况有哪些?一、唯一住房卖了再买房算二套吗1、根据认房政策规定：如果将唯一住房卖了，名下没有房产的情况下，再买不算二套，而算首套。2、认房又认贷的情况下算二套。也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算二套房。...

  2023-06-05 16:01