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120平套内面积87合理吗?128平米房子算大户型吗?
购房指南 2023-06-29 09:15:42 来源：好房网
不管是买高层住宅，还是买洋房，都是有公摊面积的。只是公摊面积的大小，根据实际情况来确定。那么120平套内面积87合理吗?128平米房子算大户型吗?
一、120平套内面积87合理吗
120平套内面积87合理，但是，公摊面积是较大的。以塔式高层有电梯的建筑来说，公摊系数在20%~30%之间。拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说87平米是在合理范围内的。
二、128平米房子算大户型吗
128平米房子算是大户型了。小户型通常是指五六十平米及以下的，中户型一般是指七十至一百平方左右的，大户型是指一百平方以上的。130平方的，如果在香港就属于豪宅了。
大户型房子该怎么选：
1、大而无当：
不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间(潮湿环境、通风效果差)、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型比比皆是。大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。
另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也应该引起注意。
2、面宽过小：
一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。
现在很多大户型(尤其是塔楼中的大户型)虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型居住舒适度太低。
3、功能冲突：
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多：门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。
因此我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。比如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。
4、灵活性差：
使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。
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