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深圳千万豪宅楼盘再次“日光”!开盘当日就售罄

• 房子未交付能不能上学?房子没交到业主跟前小孩能上学吗?

  很多人买房子都是为了解决孩子的上学问题，但是上学之前也需要具备相关的资料证件，那么，房子未交付能不能上学?一、房子未交付能不能上学房子未交付能不能上学要根据实际情况来决定，各个片区规定的情况不一样，有些房子住满几年，才满足入学条件的优质教育资源，另外需要所购买房产的相关材料，购房合同，预告登记证，半年及以上水电物业清单等。而有些新建分校存在特例，这些学校周边已建成小区不多，刚开始招生的几年生源不足，如果这所学校刚好与某小区签约，为了满...

• 网签以后房子属于谁?网签备案后房子就是自己的吗?

  买房在签约以后还需要办理网签手续，也即是把合同部分信息在网上进行公示。那么网签以后房子属于谁呢?一、网签以后房子属于谁如果是新房网签以后还是属于开发商的，如果是二手房还是属于卖家的，网签只是买过程中不可缺失的一个流程，不代表有产权性质变更，想要把产权转移到自己的手上需要进行过户。不过网签对于房产交易来说还是很有保障的，可以房子其他购房者购买这套房子，只要是一切手续都能正常完成，房子最终是会属于自己的。二、网签备案后房子就是自己的吗...

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  什么是三产用地?三产房和小产权房的区别

  在城市推进、房地产市场蓬勃发展的今天，三产房也如雨后春笋般在各大城市出现。由于三产房价格相对商品房来说比较低，在房价居高不下甚至是不断上扬的情况下，很多人把眼光投向了三产房。一、什么是三产用地了解三产房前我们先来了解一下三产用地。“三产用地”，百度百科是这样解释的：政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。从上面可以得知，三产用地，其性质是集体土地，该土地只能发展第三产业，即...

  2023-04-04 10:29
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  农行“连心贷”风波后续：已处停办状态

  雄安“‘连心贷’风波”后，农业银行明确这一创新房贷产品已经处于停办状态。记者从北京地区农行某支行客户经理处获悉，该行连心贷业务近期暂停办理。同时，农行客服人员也对记者表示，连心贷“因目前总体业务量较小，已处于停办状态”。此前，关于农行针对雄安购房者的商业贷款推出“连心贷”的消息备受市场关注。但业内专家也曾表示，“连心贷”在可加强贷款人还款能力的同时，也可能产生合同纠纷和违约风险。农行雄安当地支行多位工作人员的最新说法与客服官方回应基本一致，但...

  2023-03-01 13:34
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  张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万，房贷还款为什么先还利息?

  近日，网红张雪峰老师公开吐槽“6年还60万房贷利息57万”，一时之间引发了众多网友热议，大家也都纷纷吐槽房贷利息太高了!那么今天就让我们一起来看看为什么房贷还款为什么先还利息?房贷有必要提前还款吗?一、房贷还款为什么先还利息可能跟选择的还款方式有关系。房贷还款都是本金和利息一起偿还的，如果先还的是利息，估计是因为客户的房贷采取的是等额本息还款法，所以在整个还款期间月还款额保持不变，而本金和利息的占比不断变化，其中利息在还款前期的占比就更大(之...

  2023-02-22 13:56
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  媒体：严防消费贷款违规入楼市

  “消费贷款资金严禁进入楼市、股市等违规领域。”北京白领王丽丽(化名)近日在支取自己的个人消费贷款时，发现手机银行APP上弹出这么一句“警告”，这让本打算给老家表姐凑上几万元购房首付款的她，心里咯噔一下。这一段时间以来，各银行在零售金融领域“攻城略地”，其中尤以消费贷、信用贷和信用卡等业务为主。在业务扩张的同时，一些银行的贷款业务“异化”，出现资金流入楼市、股市等违规现象，引起银监部门警觉。浙江、北京等地及时出台相关监管文件，加大现场检查力度，防范风险。...

  2023-02-18 09:22
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  多城房贷利率跌破4% 每月多还近3000房贷 年轻人不淡定了

  当点开新闻推送，林晓发现珠海房贷利率下降到3.7%时，几乎不敢相信自己的眼睛。一年半前，当她为自己购买首套商品房时，房贷的实际利率还是6.1%。事实上，最近房贷利率跌破4%的，不止珠海一座城市。多个城市陆续加入这一行列。根据上海易居房地产研究院统计，珠海、南宁、韶关等城市，房贷利率最低降到3.7%;郑州、福州、厦门、长春、石家庄、泉州、温州等城市，目前最低房贷利率降到3.8%。在利率高点贷款的林晓，开始计划提前还贷。面对较大的还款差额，和林晓...

  2023-02-13 09:16
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  国家发改委等部门：鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城过户

  据国家发改委微信公众号28日消息，近日，国家发改委联合财政部、中国人民银行、住房和城乡建设部、国家乡村振兴局等18个部门印发《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)。《指导意见》提出，充分尊重搬迁人口过户城镇意愿，因地制宜制定具体过户办法，提高户籍登记和迁移便利度，鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城过户。分类引导大型安置区融入新型城镇化推动安置区与所在城镇一体化建设发展。将城镇安置区产业...

  2023-02-01 09:25
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  超20城推出新房团购郑州商品房团购会开启

  政府出面站台、鼓励居民团购商品房的城市，又多了一个郑州。近日，由郑州市人民政府主办，郑东新区管委会、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会承办的“郑州市商品房团购会”在郑州举行，支持新兴产业单位、科研机构、产业园区等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。“现在疫情防控逐渐放开，这次活动是为了鼓励大家消费，提振购房者的信心。”郑州当地一中介人士称，确实有特定单位统一买的，不过一般购房者都能通过中介走这个活动，拿到最低的团购活动价，由中...

  2022-12-16 09:15
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  全国房价两个月跌7%!广州、深圳和郑州等47个城市新房和二手房都降价

  房地产行业这两年因为疫情的冲击，市场一直不景气，近期政策一直在发布稳定楼市的积极信号但是目前来看好像效果甚微，据中国经济周刊-经济网讯(记者孙庭阳)10月报道，全国新建住宅价格和销售额双双下降。在70个大中城市中，47个城市的新房和二手房价格在9月、10月连续下降。 近期，国家统计局公布全国房地产开发投资和70个大中城市房价变化数据。 9月和10月是传统“金九银十”销售旺季，但今年销售并不旺，销售额和价格都下降。 9月份，全国新建住宅销...

  2022-11-21 09:30
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  怎么申请住房公积金贷款?申请公积金贷款需要什么条件?

  住房公积金制度是一项非常好的福利待遇制度，很多人知道住房公积金可以用来进行住房贷款，但是具体该如何申请住房公积金贷款却不清楚的。 一、如何申请住房公积金贷款 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等...

  2022-11-15 09:47
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  近40城支持多孩家庭买房，8城明确新政：开放限制并给予购房补贴

  现在房屋的价格越来越贵，不要说年轻人了，就算是奋斗了大半辈子的中年人，最后有能力买房的人很少。但是人们对房屋的渴求却从来没有减少过，所以为了降低买房门槛，这几年政府一直在放宽政策，近日更是有近40城支持多孩家庭买房，8城明确新政：开放限制并给予购房补贴，我们一起来看看吧。 10月9日，据四川省人民政府官网，四川省委、省政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，其中提到对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件等。 据不完全统计，今年...

  2022-10-11 09:40
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  超30城支持“一人购房全家帮”

  买房对于国人来说可是一件大事，有了房屋不仅仅是有了一个休息的房子，更是有了一个家，是心灵的归所，但房屋的价格却一直让人望而却步。近几年城市经济快速发展，房地产行业也蒸蒸日上，除了一线大城市外，一些二三线城市的房屋价格也来到了几十上百万，这对刚刚进入社会的年轻人来说简直就是只能仰望的一个数字，好在今年超30城支持“一人购房全家帮”，我们一起来看看吧。 以前只有购买商品房才能动用公积金，导致大量公积金躺在账户上无作为，但是现在不同了，不少地方公积金政策与时...

  2022-10-10 09:08
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  2022年购房政策最新规定，5个情况表明当前楼市

  2022年下半年，楼市会出现“5大趋势”，接下来和好房网小编一同了解一下。1、城市分化更加明显不少省会城市的首付已经降低，三四线城市的房价和省会城市的房价差距在缩小。同时在楼市松绑政策影响下，二线城市的优势更加突出，这些城市工作机会更多，商业和医疗配置更好，所以许多人会选择在这些城市定居。2、房贷利率下调2022年5月20日，贷款市场报价利率下降，一年期LPR为3.75%，五年期以上为4.45%。往后首套房利率最低可以下调到4...

  2022-06-15 17:33
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  2022买房子最新政策，2022年全国最新住房限购政策

  2022年以来，各地的楼市松绑政策花样百出，已经由最初放松限购、限贷逐渐延伸到发放购房补贴、契税补贴，政府拿出真金白银鼓励老百姓买房。央行也多次发布了降低房贷利率的通知，从中央到地方都在鼓励提振楼市消费需求。2022年全国最新住房限购政策1.长沙市自5月6日起，对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。即长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间...

  2022-06-15 15:45
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  今年的房价会跌吗?“房住不炒”成为房产调控底线

  最近两年楼市行情不好，房价出现了下跌的迹象，人们逐渐开始看跌房价了。其实造成这种情况的根本原因是房价太高和我国的总体住房资源已经过剩，再加上2016年9月份国家开启了楼市调控模式，这直接让楼市行情发生了逆转。特别是在2016年12月份“房住不炒”提出之后，“房住不炒”就成为了楼市调控的底线。随着楼市调控政策的不断收紧，现在房价不仅不再像过去那样持续大涨了，反而已经开始出现了跌跌不休的现象。进入2022年，虽然各地都在不断出台楼市利好政策，甚至一些城市...

  2022-06-15 14:11
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  公积金所在银行怎么查?公积金买房能贷多少钱?

  大家对住房公积金一定不陌生，在买房或者租房、装修等情况时都能使用到公积金，并且用公积金贷款买房能为购房者节省不少钱，接下来我们来了解下，公积金所在银行怎么查?可以直接登录当地的住房公积金官网，注册账户以后再登录，就可以知道自己的公积金存在哪个银行。或者是直接致电当地住房公积金客服热线，提供个人相关信息，人工客服就可以查出用户的公积金是存在哪个银行的。接下来我们了解下，公积金买房能贷款多少钱?1、借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷...

  2022-05-30 16:07
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  购买房产需要缴纳什么税?契税如何征收?

  大家都清楚，房产交易过程中需要缴纳一些税费，但是具体的税费可能还不是很清楚，好房网小编整理了购买房产需要缴纳的税费知识，分享给大家，供大家置业参考!1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、印花税...

  2022-05-30 14:52
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  小高层和高层如何区分?买高层要注意什么问题?

  通常情况下，根据楼层的高度不同，大家会把建筑氛围洋房和高层两种类型，如果要具体划分的话，高层还可以分为小高层和高层住宅，但由于小高层和高层住宅都是比较高的建筑，很多购房者在看到比较高的住宅的时候，都不知道这到底是属于哪一类的。 一、小高层和高层如何区分 要区分小高层和高层住宅的话，主要还是从建筑的高度来区分，小高层相对于高层住宅还是要稍微低一些的。高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。我们可以这样理解，比小...

  2022-01-08 11:31