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高层和多层有什么区别?多层楼房住几楼比较好?一看便知
购房指南 2023-07-08 14:28:45 来源：好房网
现在房子根据楼层高度不同，分出了多层、小高层、高层建筑这些分类。可能很多朋友看到这些分类有些不能理解，其实楼层对居住感受，购房时要出的钱款等都有很大的影响，所以我们今天来看看高层和多层有什么区别?多层楼房住几楼比较好?了解这些后相信大家都能更好的选择房子!
一、高层和多层有什么区别
1、高度不同。多层通常是在4至6层之间，高度在10至24米内，而高层通常在12层以上，高度超过24米。
2、建筑质量不同。一般高层建设标准、建设质量高于多层。 普通多层住宅一般是砖结构，但高层住宅因为钢筋凝聚而现在被浇注，所以基础深厚结实，墙体厚，不渗水，抗震性能优于多层，建筑物整体下沉不变形。而且折旧期限很长。
3、得房率不同。高层住宅获得率低于多层，住宅的面积包括使用面积和住宅的公共部位，例如楼梯间等公共面积的分配两方面。 高层住宅有电梯、电梯候车室、地下室等，因为分配的公共面积多的楼层多，所以实际的住宅获得率低。
4、居住环境不同。高层住宅楼间距要求比较大，小区绿化覆盖面积大，房间通风及采光良好，但电梯发生故障会影响高层住户的出入，一些老年人住不惯高层住宅。多层住宅虽通风采光劣于高层，但是出入比较方便。
二、多层楼房住几楼比较好
1、一楼、视野采光差、易潮湿、噪音大、私密性差、蚊虫多，但是底层如果有私家花园也是不错的，老年人住着也比较方便。
2、二楼、相对于一楼采光好些，楼层也比较低，上下楼方便，但是下水容易堵塞。
3、三、四楼，中间楼层上下楼比较方便，3至4层是多层住宅比较理想的楼层。
4、五、六楼，楼层比较高，视野采光相对好些，安全性比较好、家里有老人小孩的话上下楼不是很方便。
综上所述，高层房屋和多层房屋最大的区别就是楼层层数和高度，这一点我们仅凭肉眼就可以分辨出来。高层住宅因为多出很多配置，需要专门的设备层，所以在得房率上远远比不上多层建筑，因此现在的房子多层要比高层贵上很多。以上就是“高层和多层有什么区别?多层楼房住几楼比较好?”全部内容。
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