最新购房指南

房卡房是什么意思?房卡房可以买卖吗?本文有答案

• 家里有老人怎么选房子?老人的房子是继承合适还是买卖合适?

  人们在买房的时候会考虑很多方面，比如说家里有几口人，如果有老人的话楼层又该怎么选等等。这些问题其实也是大多数购房者会遇到的问题，今天小编带大家来看一下家里有老人怎么选房子?老人的房子是继承合适还是买卖合适?一、家里有老人怎么选房子1、周边配套要齐全。老年人受到体力限制，不适宜中长距离的出行。所以，养老房周边最好要有大型的超市、公园和医院，以满足老年人的日常生活消费，锻炼身体，医疗等需求。2、避开喧嚣嘈杂的地段：老人一般都喜欢舒适、安静...

• 贷款收入证明不够怎么办?办房贷信用卡必须全部还清吗?

  现在很多银行都能为人们提供购房贷款的服务，但是人们在申请贷款时还是要证明自己有足够的收入，不然申请贷款很有可能被拒绝。那么我们今天就来看看，贷款收入证明不够怎么办?办房贷信用卡必须全部还清吗?一、贷款收入证明不够怎么办1.夫妻共同申请贷款。对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。2.兼职收入补充。目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。...

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  备案价和售楼价的区别?为什么同一个楼盘价格不一样?

  买房的时候人们应该都听说过备案价和售楼价，如果是对备案不了解的人，听到销售人员说，我们的价格比备案价低，就以为自己是走大运，买到低价房了。其实事情远没有人们想象的那么简单，今天就让我们一起来看看备案价和售楼价的区别?为什么同一个楼盘价格不一样?一、备案价和售楼价的区别1、定价主体不同备案价，是开发商在开盘之前，前往当地物价主管部门经核算评估后备案的价格。只有备案之后，房管局才会给予开放商预售或销售许可证。售楼价，则是开发商在开盘之后实...

  2023-05-23 15:04
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  二手房买卖要注意什么?买二手房流程

  二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。但...

  2023-05-23 11:48
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  一个新手如何买房?这些建议能帮到你

  买房对于很多人来说是一件人生大事，人们会慎重对待，但买房要注意的问题太多了，比如说地段位置、楼盘、户型、周边交通等等。这些东西又多又杂，新手第一次买房真的会一头雾水，不知道该怎么选才好，别怕，小编在这里教大家一个新手如何买房?1、期房和现房该怎么选(1)期房要等一段时间才能交房，房子大概率是毛坯，可以按照自己的想法去装修。但是在等待的这段时间里不知道会发生，具有一定的风险。(2)现房不用等待，而且会带有一定的硬装，布置完家具和电器之后...

  2023-05-17 15:15
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  夫妻贷款买房主贷人选谁好?夫妻贷款主贷和次贷的区别?

  现在夫妻共同贷款买房属于很常见的行为，但是一个贷款只可能有一个主贷人，所以在这个主贷人选择上很多人犯了难。另外关于主贷人和次贷人大家知道的也不多，所以小编在这里给大家解释一下，夫妻贷款买房主贷人选谁好?夫妻贷款主贷和次贷的区别?一、夫妻贷款买房主贷人选谁好1、收入更高且稳定的一方。借款人的还款能力是银行审核的重要指标，通过收入证明和银行流水来评估借款人的还款能力，选择收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。2、个人征信良好的...

  2023-05-17 15:11
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  合院别墅什么意思?合院别墅和联排别墅区别?不了解的看这里

  这些年随着人们生活的变好，人们对房屋的需求也在增加，这使得别墅分类更加细化，这两年又因为国家暂停了别墅用地的批准，所以合院别墅就此诞生。但关于合院别墅人们了解的还是比较少，小编这里就带大家来看一下合院别墅什么意思?合院别墅和联排别墅区别?一、合院别墅什么意思合院别墅是一种现代院式住宅，常见的合院别墅是多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院落，相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅在有自己独户的空间，又更...

  2023-05-12 13:54
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  物业收取物业费的用途有哪些?物业费不住可以不交吗?

  小区如果有物业提供服务，那么业主就要交纳物业费。但是业主每年都要交几千的物业费，而这些费用花到哪里去了，业主一概不知。针对这个问题，小编为大家找来了一些资料，一起来看看物业收取物业费的用途有哪些?物业费不住可以不交吗?一、物业收取物业费的用途有哪些小区物业费的一般用途是：公共物业及配套设施的维护保养;支付聘用管理人员的薪金;支付公用水电;购买或租赁必需的机械及器材;购买物业财产保险;支付清洁费;支付公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金。...

  2023-05-06 15:16
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  影响房贷期限的因素有哪些?影响房贷年限的因素

  大多数选择按揭买房的买家申请的贷款金额都很高。如果他们想在短时间内支付贷款，他们将降低生活质量。危及抵押贷款年限的因素有哪些?限制住房贷款期限的关键因素有：借款人年龄、房地产年龄、还款能力、房屋产权年限、公积金存款期限。一、影响房贷期限的因素有哪些1、借款人年龄借款人年龄越大，申请期限越少，金融机构很容易避免，这也是危及抵押贷款年限的关键因素。根据大多数金融机构的要求，借款人的年龄和贷款期限不得超过65年。其中，住房贷款期限最...

  2023-05-06 09:53
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  ​买房贷款流程是什么​?买房贷款审批的流程是什么?

  买房贷款指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。想要了解更多关于买房贷款流程是什么的知识，跟小编一起看看吧。一、买房贷款流程是什么(一)楼盘审查在借款人提出申请之前，信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。房地产公司提出申请，信用社(部)要求房地产...

  2023-04-27 13:45
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  买房无房证明怎么开?买房需要哪些材料?看完全知晓

  现在很多城市都推行了限购令，所以人们想要买房就会被要求开具一个无房证明，如果想要享受首套房的优惠政策，那么也要开具无房证明，那么你知道这个买房无房证明怎么开?买房需要哪些材料?一、买房无房证明怎么开1、提前了解当地房管局的位置;2、携带户口本、身份证到当地的房管局办理无房证明;农村须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。3、到房产中心拿号，告诉工作人员说要房产查档;4、工作人员将你的信...

  2023-04-20 14:24
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  高层多层怎么区分?多层怎么选楼层?不懂就来学吧

  现在城市里的房屋有很多种类，不是房地产行业的人对这些种类真有点分不清，所以有些人就想弄清楚高层多层怎么区分?多层怎么选楼层?弄懂这些问题选房买房时就能更精准的定位到自己的需求上，那么就让我们带着这些疑惑一起往下看吧。一、高层多层怎么区分1、层数和建筑质量差异：多层的层数是指4-6层的建筑物，其中大部分高于10米，低于24米。高层的层数是指12层以上的建筑物。此外，多层建筑结构，一般采用砖混结构，而高层建筑，则采用钢、混凝土结构，通过建筑结...

  2023-04-20 14:22
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  交房需要带什么资料?交房要检查房子什么问题?看完心里有数

  买了新房到了交房的时候人们肯定是非常开心的，但交房也是购房流程里非常重要的一步，买的房子质量怎么样，存在哪些问题都要在这一步检验，如果漏了一项，那以后烦心就是自己了。所以我们今天来看看交房需要带什么资料?交房要检查房子什么问题?一、交房需要带什么资料新房交房需要带的资料有：1、购房者的房屋买卖合同;2、业主本人的身份证原件;3、缴纳房款的收据原件;4、交房前去房管部门开具业主的(不动产登记查询记录);5...

  2023-04-14 14:32
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  购房合同可以证明房屋所有权吗?购房合同丢了严重吗?

  我们都知道，买房时要签合同的，这份合同是买房人后续向银行申请贷款的凭证之一，但是购房合同可以证明房屋所有权吗?购房合同丢了严重吗?如果你也不知道答案，那就跟着我一起来看看吧。一、购房合同可以证明房屋所有权吗购房合同不可以作为房屋产权证明，但购房合同可以作为房屋权属证明的辅助材料,出现房屋权属争议时,作为补充的证据。想要证明产权，还是需要有相关的不动产证的。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，...

  2023-04-14 14:26
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  农村自建房房产证可以过户吗?农村自建房要求有哪些条件?

  在农村自建房成本比城市的商品房低，而且还能按照自己的想法去建设，所以这些年有很多人都想回农村搞自建房。但是现在的自建房管理比以前严格了，现在要申请审批，通过了才能建，也只有这样通过审批的自建房才能办理房产证，那么农村自建房房产证可以过户吗?农村自建房要求有哪些条件?一、农村自建房房产证可以过户吗农村自建房可以过户，但具有一定的限制;1、转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标...

  2023-04-10 13:59
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  在读大学生可以办房贷吗?期房什么时候办贷款?开发商卖房条件?

  去年央行降了三次基准利率，这对想买房的人来说可是一件好事，因为房贷利率也跟着下降了，现在买房比以前能少出很多利息。利率下降有不少家长就想着给自家孩子买套房，这样孩子未来的压力也能小很多。今天我们就来看看在读大学生可以办房贷吗?期房什么时候办贷款?开发商卖房条件?一、在读大学生可以办房贷吗未毕业的大学生不可以办理房贷。在法律上大学生已经是成年人是一个独立体，但是学生没有稳定的收入，因此银行在鉴定偿还能力时，学生属于无偿还能力者，所以没有办法向银...

  2023-04-10 13:55
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  买二手房中介起到什么作用?二手房产中介存在有什么作用?

  虽然中介在人们心中口碑并不好，但在买卖二手房的时候人们还是会选择经过中介，因为中介提供的服务可以让整个交易变得更简单，那么买二手房中介起到什么作用?一、买二手房中介起到什么作用中介是二手房房屋交易提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，主要起到的作用有两种，一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。二、二手房产中介存在有什么作用1、提供提供咨询服务一般情况，咨...

  2023-04-03 11:54
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  房产证是开发商给办吗?房产证是红色和绿色的有什么区别?

  现在我们买房子都会去办理房产证，因为房产证是能证明产权最有力的凭证，但是在生活里人们购房后大部分是等待开发商把房产证发给自己，那么房产证是开发商给办吗?房产证是红色和绿色的有什么区别?一、房产证是开发商给办吗根据规定，买房人才是申办法定义务人，开发商只是具有协助义务。但在现实生活里，一般是开发商代办房产证，然后在发给购房者。法律规定：《城市房地产开发经营管理条例》预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使...

  2023-03-30 14:00
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  契税可以延迟几年交吗?契税减免优惠政策2023年?答案在这里

  我们在进行房屋交易的时候需要很多税费，其中契税是最为重要的一项，但其实对于契税人们了解的比较少。我们知道从古自今买房都要交契税，但不是每个人都买房，而且现在房价这么贵，可能一个家庭也就购买一套房，所以就有很多人从来没有接触过契税，所以小编今天要带大家了解的就是契税可以延迟几年交吗?契税减免优惠政策2023年?一、契税可以延迟几年交吗契税不可以延迟缴纳。根据根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权...

  2023-03-30 13:59