最新购房指南

洋房产权40年利弊?洋房和小高层的区别是什么?记得收藏!

• 买房子网签以后还有什么程序?买房子网签后可以再加名字吗?

  房子不管在什么时候都是生活必需品，所以买房这个话题永远都不会过时，但有些无良开发商会一房二卖，或干脆建一个豆腐渣工程，揽完钱就走。所以为了保护购房者的权益，国家制订了一系列买房手续和流程，现在购房者只要按照这个流程，购房的风险就降到了最低。那么我们今天来看一下买房子网签以后还有什么程序?买房子网签后可以再加名字吗? 一、买房子网签以后还有什么程序 1、买新房网签之后的流程就是进行缴税，需要把房款做资金监管进行过户等手续，如果需要办理贷款的话，再网...

• 买公寓商贷只能办十年吗?买公寓房有房产证吗?看完明明白白

  这两年虽然疫情四起，但公寓房反而走俏了起来，归根结底还是在于公寓不限购不限贷上。公寓本身面积就不大，这样房子总价就不会高到哪里去，其次公寓的位置一般都比较好，靠近市中心，所以很受到年轻人、上班族的喜欢。但公寓也有一些缺点，比如说首付比例高，贷款时长有更严格的限制，我们今天就来看一下买公寓商贷只能办十年吗?买公寓房有房产证吗? 一、买公寓商贷只能办十年吗 是的，公寓贷款最多只可以贷10年。公寓贷款属于商贷贷款，其贷款年限最长只可以贷10年。而住房抵...

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  买房子赠送的面积有产权吗?买房子的流程和需要注意的问题?

  现在我们买房只有办理了房产证，才能说该房子是完全属于我们的了，如果没有房产证，哪一发生拆迁等情况时，就很容易发生纠纷。现在有些房子，比如说一楼或者顶楼，环境好些的小区是会从小花园的，但是这些赠送的面积一般不会写进房产证里，那么买房子赠送的面积有产权吗?买房子的流程和需要注意的问题? 一、买房子赠送的面积有产权吗 赠送的面积在一般情形下不属于产权面积，具体以合同约定以及房屋产权证书登记的内容为准，如果不动产登记簿有登记的，属于产权。 法律依据...

  2022-12-07 09:09
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  买房子全款网签什么手续?买房子全款需要征信吗?看完心中有数

  现在买房子除了一手交钱一手交房外，还多了一个重要环节，那就是网签。网签后房子就算是在房管局备案了，这样不仅方便有关部门管理，同时也避免了开发商一房多卖，这对购房者来说是有好处的。那么我们今天就来看一下买房子全款网签什么手续?买房子全款需要征信吗? 一、买房子全款网签什么手续 准备好材料：身份证(原件,复印件);户口本(原件,复印件);婚姻状况证明(已婚结婚证,未婚单身证明);私章;购房首付款发票(原件,复印件);收入证明。 其次，办理流程是...

  2022-12-07 09:05
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  什么叫无房产证明?无房证明和不动产证明是一个吗?其区别是什么

  这几年政府对房子一直持有“房住不炒”的原则，所以买房时对首套房、二套房有着明显的税费差距。买房时购房者如果能开具一个无房证明，那要交的税费就会少一些，那么我们今天来了解一下，什么叫无房产证明?无房证明和不动产证明是一个吗? 一、什么叫无房产证明 无房产证明是属于个人没有房屋的一个证明，一般只要在户口所在地或者是县里，区级以上就可以办理，直接去当地的房管局办事大厅就能够给办理无房产证明。在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局...

  2022-11-30 09:12
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  什么叫复式公寓楼?公寓楼属于什么产权?不懂就来学吧

  现在我们走在大城市的街道上不难看到一些精美的楼房，走进房子里面发现居然还是复式的，这些楼盘就是复式公寓楼。复式公寓楼一般都坐落于城市的市中心，上下班非常方便，同时小区的安保也很不错，这就吸引了很多年轻人购买居住，那么我们来了解一下什么叫复式公寓楼?公寓楼属于什么产权? 一、什么叫复式公寓楼 复式公寓也被称为复式住宅，指的是住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高低于跃层式住宅，通常复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米。复式公寓的下层可以设...

  2022-11-30 09:10
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  收房本人不去可以吗?业主收房准备什么资料?看这里的经验谈

  房屋因其特殊的价值和作用，所以它已经成为了老百姓手中重要的财产，但现在的房屋大部分是商品房，这样一来房屋质量就需要业主自己去考量了，所以才会有收房验房这一说。我们今天就来看一下收房本人不去可以吗?业主收房准备什么资料? 一、收房本人不去可以吗 收房本人可以不用去，如果本人没有时间去可以委托他人代办，但是需要出具一份委托书，随后委托人和被委托人一同到公证处办理委托公证。有了公证过的委托书，被委托人就可以代替业主去收房了。但房子对于大部分人来说是非常...

  2022-11-26 09:08
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  外地人在南京买房可以贷款吗?非南京户籍可以在南京买房吗?

  南京古称金陵，它是江苏的省会，也是我国特大城市之一，因此有很多人被南京吸引，来到这所城市。前面些年因为炒房的原因，全国的房价都有所上升，国家为了控制这个现象发布了房屋限购令。几年下来效果卓然，而南京实行的限购令是较为严格的，所以我们了解一下，看看外地人在南京买房可以贷款吗?非南京户籍可以在南京买房吗?一、外地人在南京买房可以贷款吗外地人在南京买房是可以申请贷款的，想要在南京贷款买房，必须要具备已经的经济基础，具有所购住房全部价款30%以上的自...

  2022-11-23 09:25
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  外地户口在本地银行可以贷款吗?配偶有网贷没逾期影响贷款吗?

  家乡虽然好，但大城市机会更多。自从改革开放后，有无数的年轻人涌入了一线、沿海城市，数量这么庞大的外来人口对房产证行业起到了刺激作用，但外地人同样也很担心一个问题，那就是外地户口在本地银行可以贷款吗?配偶有网贷没逾期影响贷款吗? 一、外地户口在本地银行可以贷款吗 外地人可以在本地申请贷款。大部分贷款没有户籍要求，因此不管是本地人还是外地人，都可以正常办理贷款业务。除非贷款产品有注明必须户籍地为某地的用户才可以申请，那么外地人符合户籍条件，才可以申请...

  2022-11-23 09:23
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  补办房产证要多久?补办房产证要多少钱?看完你就知道了

  房产证就和人的身份证一样，是非常重要的材料，而人的身份证如果丢了，补办是很简单的，但房子的房产证要是丢了，补办起来就非常麻烦了。我们今天就来看一下补办房产证要多久?补办房产证要多少钱? 一、补办房产证要多久 房产证补办要多长时间主要取决于两个时间段：第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。 房产证补办流程是： 1.申请人到房产局以书面申报权证遗...

  2022-11-21 09:29
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  买的安置房怎么办房产证呢?回迁房没有房产证可以买卖吗?

  现在房价比较高，经济能力有限的人想要买商品房需要存很久的钱，但如果遇到了家庭刚需必须买房的时候，人们无奈就只能选择二手房，而在二手房里安置房是比较便宜的一种。安置房是统一建筑的，而且五年内不能上市买卖，因此很多安置房并没有办理房产证，那么买的安置房怎么办房产证呢?回迁房没有房产证可以买卖吗? 一、买的安置房怎么办房产证呢 现在不动产已经全部统一登记了，所以目前房产部门已经不再单独发放房产证了，而是不动产登记机构来统一发放二证合一(国土证和房产证)...

  2022-11-17 09:32
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  农村小产权房买卖协议怎样才生效?农村小产权房有房产证吗?

  这几年城市房价太高了，很多打工人表示自己根本买不起，所以赚钱回乡买房悄然流行了起来。农村物价低，房价也低，看上去一切都好，但是这其中也有一些不规范的地方，比如说的农村小产权房。农村的小产权房大部分都是建在自家宅基地上，建设虽然方便但是很难取得房产证，那么我们来看看农村小产权房买卖协议怎样才生效?农村小产权房有房产证吗? 一、农村小产权房买卖协议怎样才生效 农村小产权房不管怎么签订买卖协议都是无效的。 根据《民法典》规定，当事人在签订合同时要...

  2022-11-15 09:21
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  有购房合同能贷款吗?什么情况购房合同无效?这篇文章告诉你

  虽然现在的房地产行业被管控了，但是大部分城市房价已经涨完了，甚至个别城市出现了一平米要十万的情况。在这种高房价的状态下，普通人想要买房就只能通过贷款的方式，接下来小编就带大家来看看有购房合同能贷款吗?什么情况购房合同无效? 一、有购房合同能贷款吗 只有购房合同不能贷款。 1、我们从开发商处购买房屋时，是先签购房合同,然后在贷款,等房产证下来由开发商移交银行。如果是个人拿着购房合同去银行，银行是不会贷给你的。 2、购买二手房也是要先办房...

  2022-11-15 09:20
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  高层和花园洋房的区别?70年后高层住宅怎么办?这篇文章告诉你

  现在人们的生活都比较好了，单房子的类型来说都出现了很多种，人们可以根据自己的经济条件自由的选择。这几年大城市快速发展，城市里建了很多高楼大厦，周边规划也挺好，好像用来居住是个不错的选择，但房子有更加精致的花园洋房，那么这两者高层和花园洋房的区别?70年后高层住宅怎么办? 一、高层和花园洋房的区别 1、价格。高层和花园洋房最明显的区别就是价格，高层能建十几，甚至二十几楼，各种成本均摊到每一户上也不多;花园洋房楼层低，户数少，一栋精致的房屋最后建成的...

  2022-11-12 17:47
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  房子全款可以转为按揭吗?全款购房转按揭贷款怎么办理?看完你就知道了

  买房的时候如果人们手中资金充足，那一般都会选择全款买房，因为这样省时省力。但如果后续经济出现问题，或资金有其他需求，这个时候在全款买房就显得很吃力了，所以全款房转按揭这样的需求就诞生了出来，那么我们今天就来看一下，房子全款可以转为按揭吗?全款购房转按揭贷款怎么办理? 一、房子全款可以转为按揭吗 全款购买的房子可以转按揭，但可贷款金额有规定： 1、贷款限额不得超过该房屋成交价格或估价价值(以小额为准)的70%，商品房最高限额不得超过50%。如...

  2022-11-12 17:46
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  两百多万的房子要交多少税?买房交税需要什么资料?看完你就知道了

  买房子就要交税，这是自古以来就有的规定，现在的税费收取项目明确，标准清晰，大家只要对号入座就能清楚的计算出买房子要交多少税，只不过这些年房价涨的太快，导致很多人平时没有机会接触房地产行业，对于买房要交什么税自然就不了解了，所以我们今天就来了解一下两百多万的房子要交多少税?买房交税需要什么资料? 一、两百多万的房子要交多少税 1、契税 契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，普通住房建筑面积小于90平米的，税率为1%，建筑面积在90-140平...

  2022-11-12 17:45
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  关于买房需要了解什么?为什么说全款买房很亏?这篇文章告诉你

  现在房价这么高，导致所以很多人买房都是头一遭，对于房子、行情、质量等问题一概不知，只能听亲朋好友的经验或售楼部的人介绍。这里小编给大家介绍一些买房知识，这样买房时也不至于什么都不知道，接下来我们就一起来看看关于买房需要了解什么?为什么说全款买房很亏? 一、关于买房需要了解什么 1、产权年限。目前市面上公寓房还是比较火的，但是要注意大部分公寓都只有40年或50年产权，这类房子购买后是不能办理过户的，只有购买具有70年产权的房子才能办理过户，也就是住...

  2022-11-10 09:36
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  买房签约时需要注意一些什么?买房签约需要什么材料?这篇文章告诉你

  获得房产证虽然是一件值得高兴的事情，但是在买房的时候购房者需要付出大量积蓄，而且市面上也不是所有房子都符合你的要求，甚至有些房子还会烂尾。因此选房就成为了购房者一个麻烦事，那么我们今天就带大家来看看买房签约时需要注意一些什么?买房签约需要什么材料? 一、买房签约时需要注意一些什么 1、确认开发商是否具有“五证”。《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》，其中尤其以《商...

  2022-11-08 09:36
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  什么是纯板式楼房?买房是板楼好还是塔楼好?看完你就知道了

  买房的时候大家应该都听过“板楼”、“塔楼”这样的名词吧，初次买房的我们对于这些名词一点都不了解，只能被动的听取销售人员的说辞，如果我们懂得这些名词是什么意思，那么买房时就能买到更加符合自己想法的房子，那么我们来看看什么是纯板式楼房?买房是板楼好还是塔楼好? 一、什么是纯板式楼房 1、我们通常将东西长、南北短的住宅建筑称为板式住宅，其外观看起来像一块巨大的平板，板式住宅的户型因为南向面宽大，进深短、南北通透的格局。纯板式住宅是能够满足人们最求高生...

  2022-11-08 09:34