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房贷共同还款人需要哪些资料?房贷共同还款人中途可以变更吗?
购房指南 2023-07-08 14:27:26 来源：好房网
现在房子价格比较高，很多人可能因为资质不足，或者公积金贷款额度不足等问题，需要添加一个共同借款人才能如愿的申请到想要的贷款金额。那么我们今天来看看房贷共同还款人需要哪些资料?房贷共同还款人中途可以变更吗?
一、房贷共同还款人需要哪些资料
房贷共同还款人需要提供居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明等。除此之外，还有重要的一“书”需要共同还款人提供，即共同还款承诺书。
另外需要注意的是，房贷共同还款人还需要满足以下条件：
1、与房贷贷款人之间是合法的直系亲属关系，包括父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需提供关系证明的文件。
2、共同还款人年龄必须在18周岁到65周岁之间，必须具有独立民事行为能力;要有稳定合法的收入，具有一定的还款能力;个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告不存在污点。
3、共同还款人与贷款人的月收入之和是月还款额的两倍以上;可以提供个人身份证明，如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。
4、有一部分银行可能还会对共同还款人的工作有一定的要求，如果共同还款人在餐饮服务员等不是非常稳定的行业工作，就有可能会导致申请被拒。
二、房贷共同还款人中途可以变更吗
房贷共同还款人中途存在可以变更的可能性，但是现实生活中变更非常困难。
首先房贷共同还款人变更就等于借款合同变更，这样就不仅仅是借款人和共同借款协商同意就可以了，还要看银行方面同不同意。
毕竟房贷的审批是根据贷款人的还款能力、征信情况、收入状况等各方面的资质来审批通过的。如果可以随意更换贷款人的话，可能就会出现本身没有资质的用户让资质好用户代为申请房贷，成功之后再更换实际贷款人，这样对于银行来说是有很大的风险的，可能会出现贷款无法收回的情况。因此通常情况下房贷中途是不允许更换贷款人的。
我们在申请房贷时，如果需要添加共同借款人，那么需要的材料就一个都不能少，而且共同借款人的选择也很重要，因为后续想要换人非常困难。以上就是“房贷共同还款人需要哪些资料?房贷共同还款人中途可以变更吗?”全部内容。
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