最新购房指南

农村买房子注意事项有哪些?宅基地使用证书极其重要!

• 买二手房需要注意哪些方面?以下6个事项买房人需牢记

  如今的房价对普通工薪阶层来说有非常大的压力，因此不好刚需置业人群将目标放在了二手房上，购买二手房有很多需要注意的地方，以免上当受骗，接下来我们详细了解下，买二手房需要注意哪些方面?1、产权调查应该是购房的第一步，二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。2、没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的...

• 买未领预售许可证的房子有哪些风险?买没有预售证的房子可能存在哪些风险?

  预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一，如果开发商没有获得预售许可证，则不允许对房产项目进行销售。不过，即使已经有明确规定禁止这种行为，仍有部门开发商在未领取预售证的情况下卖房。在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买这样的房产，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。一、买未领预售许可证的房子有哪些风险1、工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达...

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  全款买房要注意什么?全款买房要注意的问题

  大多数人看到全款买房的都是好处，其实凡事都有两面性，全款买房既有好处也有坏处，购房者在做决定之前，一定要综合考虑清楚。通常情况下开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，购房者也不用背负债务过日子;但是如果您的资金不富余，全款付买房的经济压力会很大，并且如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，购房者损失会很大。 一、全款买房要注意什么 1、考察开发商实力 为避免遇到开发商跑路，楼盘烂尾等情况，...

  2022-01-07 18:24
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  查房贷还剩多少钱怎么查?个人贷款买房流程

  在申请房贷时，需要用的很多的证明材料，在办理成功之后，很多人想查询房贷余额。那么查房贷还剩多少钱怎么查? 一、查房贷还剩多少钱怎么查 1、网点查询 可以直接带上身份证到贷款银行的营业网点找工作人员进行查询，而且还可以让工作人员帮你把之前的还款记录给打印出来，好了解自己的还款情况。 2、客户端查询 登录贷款银行的网上银行和手机银行客户端，登录之后在个人账户处找到“我的贷款”，再点击“贷款查询”就可以查询到自己房贷剩余的贷款。...

  2022-01-06 11:56
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  开发商没有预售证可以买房吗?没有预售证的房子可以贷款吗?

  未取得商品房预售许可证的不得对外售房。可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿。如果双方达不成一致，主要应通过司法途径解决，也可向当地房地产经营主管部门反映。一、开发商没有预售证可以买房吗不可以，没有预售证的房子是没有保障的，买没有预售证的房子无异于把钱往水里丢。如果已经买了没有预售证的房子可以联系开发商退房，因为没有预售证买房是违规的，不受合同法保护。当然有的开发商会在后续把预售证办下来，这样是没有问题的。但由于...

  2022-01-05 13:08
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  购买期房要慎重这些问题不容忽视，购买期房不可忽视的问题有哪些?

  期房的因其相对较低的价格，吸引了众多购房者的关注，但期房也存在一些潜在风险，比如烂尾、比如不能按时办理房产证等问题，也让很多准房东犹豫不决。其实，买房时注意以下几个因素，可以放心选。一、购买期房要慎重这些问题不容忽视1、看准开发商实力，并了解其相关资质和开发手续优先选择大品牌开发商，对于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资...

  2022-01-04 18:57
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  如何确定最长贷款年限?买房贷款多少年合适?

  在现实生活中，针对房屋买卖而言，很多时候都会涉及到贷款问题，一般贷款是有相应的年限规定的，那么如何确定最长贷款年限? 一、如何确定最长贷款年限 以下三方面计算后取低者为最终能贷款的年限： 1、按借款人年龄计算贷款最长时间，市公积金男性60岁(有干部证明可贷款到65岁)-男借款人年龄，女性50岁(有干部证明可贷款到55岁)-女借款人年龄;省公积金男性65岁-借款人年龄，女性55岁-女借款人年龄; 2、市公积金最多贷款30年，省公积金最长...

  2021-12-29 12:49
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  年底买房合适吗?为什么说12月是买房的最佳时机?

  关注房地产市场的朋友们通常会发现，每到一年的年底，很多楼盘都会开始举办或大或小的促销活动，通常这些活动价格比平时要便宜的多，还有些开发商会借机额外赠送礼品和服务来吸引购房者，很多想买房的人也会蠢蠢欲动。那么年底买房到底合不合适?为什么很多人都说每年的12月是买房的最佳时机呢?这篇文章来告诉你答案。 一、年底买房合适吗 购房者选择年底买房还是很合适的，和我们传统观念里楼市的金九银十相比，年底开发商为了完成冲全年销售、回笼资金、降低负债等目标，往往给...

  2021-12-25 13:23
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  买房楼层最佳选择是几层?买房选几层好?

  买房无非就是挑地段、选楼盘、看户型、定楼层，但是不要小看这些，都是有很大学问的，就来分享一下买房选哪个楼层比较好。 一、买房楼层最佳选择是几层 买高层的最佳楼层应该是：大楼的1/3到2/3之间处。以21层的大楼为例，其最佳楼层是7~14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 根据这个定律，选择其他高层住宅的最佳楼层可参考如下标准(仅供参考，具体以各小区实际情况为准)：...

  2021-12-21 18:13
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  购房的五证是哪五证?购买五证不齐全的房子有什么风险?

  很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子或者没有仔细检查开发商证件是否齐全。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价或因一时疏忽而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失、后果自负。今天就为大家介绍一下五证和购买五证不齐全的房子所带来的风险。一、购房的五证是哪五证1、国有土地使用证《国有土地使用证》是土地使用者使用国有土地的法律证明，受法律保护。国有土地只有使用权，分为土地转让和划拨，一...

  2021-12-16 12:30
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  全款买房的特点具体有哪些?全款买房的优势

  全款买房的特点具体有，接下来好房网与大家一同了解一下。一、全款买房的特点具体有哪些1、可以免除各种手续费、银行利息，节省购房款;2、流程简单，省时方便;3、二次上市交易方便，不受银行贷款的约束;4、投入大，购房压力大;5、预售楼盘支付全款可能存在五证不全的问题以及其他购房风险;6、占用资金，无法获得理财可得利益。二、全款买房的优势现在买房变成了两极分化状态，家里有钱的人会选择全额付款，家...

  2021-11-26 18:10
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  买房子贷款一般利息是多少?房屋贷款利息是怎么计算的?

  拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际以放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：有合法的身份、年龄在18-65周岁(含、具有完全民事行为能力的中国公民。有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。一、买房子贷款一般利息是多少1、抵押贷款的首付假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的...

  2021-11-25 15:34