最新购房指南

买房时楼层差价一般是多少?买房挑选楼层注意哪些问题?

• 什么是经济适用房?经济适用房和商品房的区别?经济适用房怎么申请?

  现在国内的高房价让很多人买不起房子，所以国家为了解决低收入人群居住问题，推出了一系列保障性住房政策，而经济适用房就是其中之一。相信只要是关注过楼市的人就会知道，经济适用房的价格是比较低的，它很好的解决了购房难这个问题，但经济适用房具体到底是什么意思很多人弄不懂，所以我们就一起来看看什么是经济适用房?经济适用房和商品房的区别?经济适用房怎么申请?一、什么是经济适用房1、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其...

• 买房子小户型的优缺点有哪些?买小户型房需要注意哪些?

  现在年轻人首次购房，都比较青睐于小户型的房子。小户型的房子兼顾了价格便宜、适合居住或出租等需求，可以说不管是自住还是投资都是不错的选择，但房子太小总归是有缺点在的，因此小编要带大家了解的就是买房子小户型的优缺点有哪些?买小户型房需要注意哪些?一、买房子小户型的优缺点有哪些优点：1、价格便宜。价格便宜是小户型相对于大户型来说最明显的优势了，房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既...

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  拿不到房产证是什么原因?交房两年了还没有办房产证怎么办?

  现在法治的观念已经深入人心，所以买房时购房者最关心的就是自己什么时候能拿到房产证。但是在现实生活里买房拿不到房产证的情况时有发生，这个时候购房者除了找开发商外，好像也没有什么方法可以解决了，那么我们今天就来看看拿不到房产证是什么原因?交房两年了还没有办房产证怎么办?一、拿不到房产证是什么原因1、开发商已失去办理产权证资格：如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况，开发企业已经...

  2023-01-29 09:18
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  购房发票有什么用?契税发票就是购房发票吗?这篇文章带你了解知识

  现在只要是正规的商品买卖都是可以开具发票的，而房屋买卖一般金额都比较大，所以发票更是必不可少的。但我们在买完房后可以办理房产证，有了房产证有些人就觉得购房发票不是那么重要了，那么我们今天就来详细的了解一下，购房发票有什么用?契税发票就是购房发票吗?一、购房发票有什么用1、用于办房产证如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以...

  2023-01-29 09:17
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  为什么说不要全款买房?全款买房和贷款买房哪个划算?

  现在买房基本上就两种模式，一种贷款，一种全款。二者泾渭分明，各有各的优缺点，但是最近有很多人在网上说最好不要选择全款买房，这让小编有点疑惑，于是去找找了资料，今天我们就一起来看下为什么说不要全款买房?全款买房和贷款买房哪个划算?一、为什么说不要全款买房全款买房不是不行，只是现在县城随便一套房都要几十上百万，如果在一线城市买房，购房款上千万的比比皆是，在这种背景下能够全款买房的人越来越少。因此，人们购房越发理智，开始思考全款买房到底值不值。...

  2023-01-12 09:29
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  降准以后房贷利率降吗?影响房贷利率因素有哪些?怎么申请降低?

  现在大部分人的房子都是贷款买的，贷款就牵扯到利率，牵扯到要还多少钱，所以央行一有什么动作大家都会很关注。之前央行公布了降准，这下子有很多人高兴，觉得房贷利率也能跟着降一降，这样自己压力就能小很多，但是降准以后房贷利率降吗?影响房贷利率因素有哪些?怎么申请降低?一、降准以后房贷利率降吗降准以后房贷利率不一定会降。降准的全称是“降低存款准备金率”，当存款准备金率下调时，商业银行上交到中央银行的存款准备金变少，银行的流动资金增加，实际上就能增加银行...

  2023-01-07 17:33
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  回迁房能算夫妻共有财产吗?回迁房在哪种情形下可以交易不能交易?

  婚后回迁房属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。双方可以就共同财产做出分割方面的约定，订立一份协议书。一、回迁房能算夫妻共有财产吗回迁房是否算是夫妻共同财产，由实际的情况来定。如果夫妻中的一方没有办法提供足够的证据来证明回迁房属于个人财产，那么就可以推定该回迁房属于夫妻共同财产。在夫妻离婚的时候，如果该回迁房被认定是夫妻共同财产的...

  2023-01-06 16:32
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  买房子怎么选户型?买房选户型的8大禁忌?有什么好的技巧和方法?

  现在房子的价格这么贵，很多人买房时不可避免的就会左挑右选，毕竟钱都花出去了，选一个不错的户型不仅住的舒服，说不定还有涨的空间。那么在这里小编就带大家来看看买房子怎么选户型?买房选户型的8大禁忌?一、买房子怎么选户型?1、户型方正买房的时候我们尽量都选择户型方正的房子，因为首先在采光方面就比其它户型要好很多，而且在装修的时候，能够更好的把房子的空间面积给利用起来，增加室内的实用性。户型不方正尤其是带有半圆斜角的房子千万别买，这种房子会存...

  2023-01-05 09:29
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  公摊率计算公式是怎样的?影响公摊的因素有哪些?信息都在这里了

  买房的时候公摊面积是很多人都讨厌的一个东西。明明自己出的是一百个平方房子的钱，但到手只有80个平方，甚至更少。这个现象让很多人反感公摊面积，但是无奈，目前国内的现状就是这样，所以人们只能学习有关公摊面积的知识，期待在买房时被少坑一点，那么今天我们就来看一下公摊率计算公式是怎样的?影响公摊的因素有哪些?一、公摊率计算公式是怎样的公摊率计算方法为：需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。公摊率主要用于计算在住宅小区之...

  2023-01-05 09:28
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  房产税征收细则有哪些?房产税每年都要征收吗?让你一览无遗

  自从新的房产税新规出台，很多人就开始头疼了，因为房子要开始交税了。虽然我们知道了房屋要交税，那具体要交多少，计税的依据是什么很多人依旧不清楚，所以小编在这里为大家整理了一些资料，让我们一起来看看房产税征收细则有哪些?房产税每年都要征收吗?一、房产税征收细则有哪些2016年1月1日起，房产税新规出台，具体细则为：1、对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80平米以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;...

  2023-01-05 09:27
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  改善型购房是先买房还是先卖房呢?买房刚需和改善的区别?

  很多人在第一次买房时，对房子的面积、朝向等都没有太多的要求，只是以后家庭成员增加，屋子慢慢的拥挤起来，这时人们就有了购买改善房的念头，那么今天我们就来看一下改善型购房是先买房还是先卖房呢?买房刚需和改善的区别?一、改善型购房是先买房还是先卖房呢1、有房有贷有资金的购房者如果想换房子，但住房的贷款还没有结清，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而...

  2022-12-30 16:23
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  房贷初审通过到终审需要多久?申请房贷要注意哪些事项?

  虽然现在买房可以申请按揭贷款，但是贷款能不能申请下来要看银行的审核。如果没有申请下来就会给自己带来很多麻烦事，所以很多人在申请房贷后会很关心审核时间，那么我们今天就来了解一下，房贷初审通过到终审需要多久?申请房贷要注意哪些事项?一、房贷初审通过到终审需要多久房贷初审通过到终审需要一个月左右，而终审结束后，无论审批是否通过，都会立马通知客户，审批通过的客户收到通知就需要在约定时间内及时去银行签订合同，以及办理抵押等相关手续，然后银行会进行放款。...

  2022-12-29 09:24
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  为什么顶楼容易有裂缝?买房的时候怎么看质量好坏?

  买房的时候很多人喜欢买顶楼，觉得视野好，平时也不会受到噪音的影响，但是顶楼容易出现一些小问题，比如说漏水、墙壁出现裂缝等等。房屋作为我们日常居住的场所，出现这些问题自然很影响居住感受的，所以小编今天就带大家来看看，为什么顶楼容易有裂缝?买房的时候怎么看质量好坏?一、为什么顶楼容易有裂缝因为顶楼长时间受到风吹日晒，而泥土遇热膨胀，遇冷收缩，这种情况下屋顶内部建筑材料容易出现松弛的情况，所以容易有裂缝产生。也有可能是因为楼板在建造过程中，混泥土有...

  2022-12-29 09:20
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  什么情况房产不能确权?房屋确权必须是户主吗?看完全明白了

  房子是人们的重要财产，但是生活里因为房子而闹出来的矛盾却很多，所以对房屋进行确权就变得很重要了，但房屋确权并不是去办理就一定能通过的，如果出现了一些特殊情况，那么房屋确权有可能失败。今天我们就来看看什么情况房产不能确权?房屋确权必须是户主吗?一、什么情况房产不能确权1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋。此类房屋，根据《土地管理法》第七十七条规定，将拆除非法占用土地上新建的房屋!房屋的宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定的标...

  2022-12-29 09:19
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  商住楼可以贷款吗?商住房有什么优点?商住房贷款流程?

  现在很多城市都在执行严格的房屋限购政策，所以有些地方的人不是不想买房，而是没有购房资格。但从目前的政策来看，其实商住房不在限购令以内，所以达不到购房要求的人可以退而求其次选择商住房。那么我们今天来解答几个关于商住房大家比较关心问题，一起来看看商住楼可以贷款吗?商住房有什么优点?商住房贷款流程?一、商住楼可以贷款吗商住楼可以申请贷款。商住楼的产权年限大多都是40年，这种其实是属于商业性质的土地，产权年限虽然短了点，但购买时也是能够办理贷款的，只...

  2022-12-21 09:17
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  什么是住户贷款?个人住房贷款申请材料包括哪些?这篇文章全部告诉你

  现在房屋的价格是比较高的，一线城市的房价几乎可以说是让人望而生畏，在这种大环境下，个人想要靠自己的努力全款买房几乎做不到，所以适当的申请贷款，来帮助自己圆一个有房梦是可行的。今天小编就来为大家具体介绍一下，看看什么是住户贷款?个人住房贷款申请材料包括哪些?一、什么是住户贷款?住户贷款即住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。它是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发...

  2022-12-21 09:15
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  房贷利率下调能省多少钱?房贷利率降了以前贷的会降吗?

  这几年房地产行业受到疫情的冲击，销售量直线下滑，而到了今年央行宣布全面降准，楼市才开始慢慢的回暖。虽然央行有宣布全面降准，但对于老百姓来说，最关心的还是对自己房贷有无影响，因此我们就具体的来看一下，房贷利率下调能省多少钱?房贷利率降了,以前贷的会降吗?一、房贷利率下调能省多少钱根据统计，个人购房首套房商业个人住房贷款利率的下限调整为不低于相应期限贷款市场报价年利率降低20个基准点，二套住房商业性个人住房贷款利率现行政策下限按现行标准要求执...

  2022-12-16 09:17
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  二套住房的贷款政策是什么?二套住房怎么认定?看完一清二楚

  一般的家庭一套房就足以满足居住需求，但如果孩子结婚需要置办新房，那这个时候在购买的房子就会是二套房。因为我国提倡的是房住不炒，所以对于购买多套(包括二套房)的人，不管是首付还是贷款利率都有不同程度的上调，简单点来说就是提高二套房的购买门槛，那么我们今天就来看一下二套住房的贷款政策是什么?二套住房怎么认定?一、二套住房的贷款政策是什么第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1...

  2022-12-16 09:16
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  有贷款的房子房产证丢了可以补办吗?房产证补办流程及费用?

  房产证这个东西一般用不到，但没有又不行，生活里如果发现房产证丢失了，那估计每个人心里都会很着急，如果这个时候房子贷款还没有还清，那购房者心里估计还会在加上一层疑虑。那么小编今天就带大家来看看，有贷款的房子房产证丢了可以补办吗?房产证补办流程及费用? 一、有贷款的房子房产证丢了可以补办吗 有贷款的房子房产证丢了也是可以补办的，按照正常的流程挂失补办就行了，只不过在新证下来以后要去银行重新办理质押。房产证补办的周期会比较长，且办理比较麻烦，所以平时最...

  2022-12-13 09:33