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房贷月供可以用公积金还吗?房贷月供逾期几天有事吗?
购房指南 2023-09-02 17:51:20 来源：好房网
我们都知道公积金是一个很好的东西，买房时不仅能用它申请贷款享受最低的贷款利率，而且租房时还能用公积金直接支付房租，为打工者减轻了很大一部分的经济压力。那么当人们贷款买房后，房贷月供可以用公积金还吗?房贷月供逾期几天有事吗?
一、房贷月供可以用公积金还吗
1、房贷月供可以用公积金来偿还，用公积金还月供其实就是我们常说的月冲，是用住房公积金账户余额直接冲抵房贷月供额，只有当公积金账户余额不足时，不足的部分才会从还款银行账户中补扣，未按时足额偿还贷款记为逾期。
2、除了月冲外，还有一种还款方式，那就是年冲。年冲，每年可以申请一次，每次需间隔12个月，可一次性将公积金账户余额冲抵贷款本金，其本质就是提前还贷。若是公积金账户余额不足以抵押本金，则相当于提前还部分，然后按剩余本金重新生成还款计划，并且提前还部分后，还可选择变更还款期限或还款方式。
注意，采用这种方法每月仍需按照新的还款方案还款，并不能减少月供压力。且对公积金账户余额有一定要求，若余额不足，则无法办理，如长沙地区规定：办理公积金对冲部分本金的金额不低于3万元。
3、提取还贷。相比于前两者，提取还贷的方式更为灵活，一方面提取时间比较灵活，还款期间和贷款结清(需在贷款结清后的24个月内申请)都可以提取，而月冲和年冲则只能在还贷期间提取。另一方面可以资金直接提取到本人银行卡账户，使用的方式更为灵活。注意，提取还贷每年只能申请提取1次，且每次提取需间隔12个月。
二、房贷月供逾期几天有事吗
房贷月供如果逾期，不要说几天了，哪怕只有一天都会对自己造成影响。因为房贷月供不像信用卡一样有还款宽限期，办理房贷签的合同上会明确写明最后还款日，超过最后还款日还款就是逾期，逾期记录会直接上传到你的征信上，所以房贷月供不要逾期。
如果用户只是逾期1-2天，尽快把款项还上，一般银行不会认定为恶意逾期。用户可以在还款之后找银行开具非恶意逾期证明，这样可以降低逾期带来的影响。
如果用户长时间逾期，那么银行就会提出诉讼，法院也会强制执行，收回、拍卖房屋，然后用拍卖所得资金抵偿欠款。届时，人们将房财两空。
综上所述，房贷可以用公积金还款，这种方法还有一个专门的词语，那就是月冲。人们在申请了房贷后，尽量不要逾期，逾期就会影响征信，次数一多以后在想办理贷款就非常困难了。以上就是“房贷月供可以用公积金还吗?房贷月供逾期几天有事吗?”全部内容。
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