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收房本人不去可以吗?业主收房准备什么资料?看这里的经验谈
购房指南 2022-11-26 09:08:07 来源：好房网
房屋因其特殊的价值和作用，所以它已经成为了老百姓手中重要的财产，但现在的房屋大部分是商品房，这样一来房屋质量就需要业主自己去考量了，所以才会有收房验房这一说。我们今天就来看一下收房本人不去可以吗?业主收房准备什么资料?
一、收房本人不去可以吗
收房本人可以不用去，如果本人没有时间去可以委托他人代办，但是需要出具一份委托书，随后委托人和被委托人一同到公证处办理委托公证。有了公证过的委托书，被委托人就可以代替业主去收房了。但房子对于大部分人来说是非常重要的财产，所以能自己亲自去收房还是好一些，如果在收房的时候发现了问题，那还可以及时的解决掉。
我们收房的时候要注意这些：
1、建议业主集体收楼。如果担心一个人去收房被开发商忽悠，那可以所有业主一起去收房，这样做更加的靠谱。或者是可以直接找专业公司来验房，这样能够掩去自身专业知识不够的缺点，让自己的利益更加有保障。
2、检查相关手续。收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。
3、注意物业费。现在大部分物业和开发商是一家人，所以在建房的时候开发商就已经和物业签好管理协议了，但收房时可能会碰到物业费临时上涨，这种时候一定要提出来，要求改变。
二、业主收房准备什么资料
交房时业主需要带：业主本人身份证、户口本、房屋买卖合同、房屋价款付结收据、房屋公共维修基金缴纳收据、完税凭证以及其他房屋买卖合同中约定提供的材料。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
《中华人民共和国契税暂行条例》第十条
纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
综上所述，收房确实可以不用本人去，但房产这么重要的财产，还是自己去看着收比较好，如果叫其他人帮忙收房，那房子以后出现问题，说不定还会影响你和帮忙人的感情。以上这些就是“收房本人不去可以吗?业主收房准备什么资料?”全部内容。
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