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没有工作可以贷款买房吗?没有工作贷款购房要注意哪些?
购房指南 2023-06-25 11:42:25 来源：好房网
现在新媒体短视频算是处在风口浪尖上，在家拍一个视频只要火了，可比在办公室做一个月的班赚的还要多，所以最近几年催生出很多自由职业人，那么自由职业人去买房时，没有工作可以贷款买房吗?没有工作贷款购房要注意哪些?
一、没有工作可以贷款买房吗
没有工作是可以贷款买房的，可是要找人来做担保，而且要开收入证明。因为没有固定工作，贷款银行承担的风险太大，一般来说，房贷最主要看的便是借款人个人还款的能力。贷款机构一般都是以还款能力、个人征信等各方面评估借款人的贷款资质。要是没有工作，但能提供稳定的银行流水和抵押物，也是可以贷款的。一些贷款公司针对没有工作的借款人，假如可提供按揭房贷的还款流水等，也是能够贷款的。
除此之外，人们还需要满足这些条件：
1、年龄满十八周岁。只要具备完全民事行为能力的成年人才能办理贷款。
2、有当地有效居留身份，可以提供当地城镇的户口簿或是暂住证进行证明。
3、满足当地的购房政策。不同的城市，买房限购政策就不一样，这里以长沙为例：
1)市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军过户的除外)，过户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
2)在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税/社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
二、没有工作贷款购房要注意哪些
1、合理进行资金规划
没有工作的人在作出购房决定之后，应该根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，这样才可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、贷款年限。另外，不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分资金抵抗风险是很有必要的。
2、注意个人征信情况
无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在收到购房者的贷款申请之后，都会查看购房者的个人征信情况。如果这时我们的个人征信有问题，比如说花呗、借呗有逾期，并且又没有工作，那么银行肯定是不会放款的。
综上所述，没有工作一样可以申请贷款购房，但是银行对申请人的审批会严格许多，购房者不仅要提供收入证明，而且征信最好不要有问题，一旦征信有问题，贷款大概率是申请不下来的。以上就是“没有工作可以贷款买房吗?没有工作贷款购房要注意哪些?”全部内容。
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