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房子二次抵押贷款手续是什么?房屋进行二次抵押贷款时要注意哪些事项?

• 按揭的期房能卖吗?按揭的首套房可以过户吗?

  按揭房可以买卖过户的，接下来和好房网一起来了解一下。一、按揭的期房能卖吗按揭的期房是可以卖的，不过前提是已经拿到了国家认可的房屋产权证，因为所有的二手房交易都是以房产证为准的。而且，虽然有可能大部分的房款还没有缴纳清楚，但我们可以通过其他方式改变房款现状进而交易按揭期房。二、按揭的首套房可以过户吗按揭的首套房如果已经还清贷款的情况下可以过户，但贷款未还完的情况下不得过户。以按揭贷款的方式购买房屋是银行在该不动产上设定了抵押，银...

• 机构抵押房产上征信么?房产抵押贷款上征信吗?

  说到房子如果我们想要抵押房产，或者是自己的征信不好，在抵押房子的时候都会遇到很多的问题，毕竟这些问题主要就是让人们可以安心的贷款，并且也不因为贷款而影响个人的信用，很多人对于征信的问题并不是很懂，也不了解。那么小编就来告诉你机构抵押房产上征信么?征信对买房要什么影响?一、机构抵押房产上征信么机构抵押房产上征信，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的...

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  房子过户给儿子媳妇需要什么手续?父母的房子过户给儿子媳妇所需材料

  父母的房子过户给儿子媳妇可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。一、房子过户给儿子媳妇需要什么手续具体方法如下:1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、房屋买卖办理房屋产权过户方...

  2023-05-09 10:50
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  房产证竣工时间是什么意思?交房要注意哪些情况?

  房地产证书上的竣工时间是指房屋建设的竣工时间，因为任何建设项目都有竣工时间，竣工时间是指项目竣工后需要竣工验收，验收合格后才能交付给买方。一、房产证竣工时间是什么意思房屋竣工指的是楼盘项目工程完工并且经过相关部门验收合格，通常我们以楼盘验收合格的那一天作为竣工时间。楼盘只有通过了竣工验收才能交付，房子竣工验收和综合验收是有所区别的，大家在收房时除了要看项目是否通过竣工验收，还需看项目是否通过了综合验收。通常我们是从房子竣工之日...

  2023-05-06 11:03
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  复式楼面积是算一层还是两层?复式楼房产证面积算的是两层吗?

  很多经济宽裕的家庭都会选择购买复式楼，复式楼看上去是一层，实际却有两层，那么复式楼面积是算一层还是两层呢?下面一起来看看吧。一、复式楼面积是算一层还是两层一般是算两层。复式楼的内部结构一般是做成2层，房产面积也都是按照2层来算，并且1楼通向2楼的楼梯面积也要计算在内。若房屋层高超过2.2米的话，则需要全额计算，若房屋层高没有超过2.2米的话，则只需要计算全额的一半。二、复式楼房产证面积算的是两层吗复式楼一般是具有两层面积的房屋...

  2023-04-28 14:09
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  什么是经济适用房?二类经济适用房和商品房的区别

  经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价;按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。一、什么是经济适用房经济适用房是指列入国家计划，给予特殊政策,由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出...

  2023-04-22 10:38
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  二手房产权年限是否重要?人们买二手房房龄重要么?

  房龄很重要。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。要买二手房，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最安逸。当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。现在很多年轻人为了结婚，比较着急买房，而新房往往要等上几年才能交付，于是不少人将目光锁定到二手房。尤其在大城市，二手房买卖是比较火热的。买二手房，要注意一些事情，对房子情况也要充分了解。有的二...

  2023-04-04 13:49
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  房产证是开发商办还是个人办?开发商办理房产证的流程

  辛辛苦苦攒了大半辈子钱，终于满心欢喜的买到了自己心仪的房子，这个时候还不要高兴得太早，一定要及早的拿到自己的房产证，这个时候你才有资格安安稳稳的睡个好觉。首先来了解下，房产证是开发商办还是个人办?开发商办理房产证的流程为：1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认;2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一...

  2022-07-09 10:10
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  夫妻买房一人征信不好怎么办贷款?征信不好怎么补救?

  按照《中华人民共和国民法典》的规定：婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上属于同一个经济实体。因此商业银行在发放贷款时，如果是已婚人士，常常都需要提供配偶的个人信息及征信情况进行审查，一旦一方的征信情况不好，不符合银行贷款的准入条件，那么是无法取得授信贷款的。征信不好怎么补救1、养征信按照我国目前的《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日...

  2022-07-09 09:59
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  简装修房子包括哪些?简单4步搞定

  有很多业主在装修房子的时候，就是想把家里简单装修一下。但是，即使是简单装一下，也要满足我们日常的使用功能。像普通家庭的简单装修，一般包含了水电改造，墙面，地面，顶板的装修翻新，然后就是软装。1、墙面的装修毛坯房的墙面因为是水泥墙就要涂上白色的乳胶漆，并且局部要做一些功能吊顶，把悬梁遮挡住，使其更美观。2、地面的装修地面要平整，才能铺贴地板砖，并且要做好防水层，防水层可能会花费一点钱，但是花了这点钱，可以减少日后可能出现的很多麻...

  2022-06-15 17:17
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  房子怎么装修显得高档?这些技巧要用上

  高级感和品质感，是我们装修房子的共同追求。有人认为“高级感”就是贵，于是花大价钱装修，效果却不尽人意。今天我们一起去探索几个装修小技巧，一起来看看如何快速提升家居质感吧。1、玻璃运用玻璃可谓是家居装饰中的一大狠角色，用对地方能让房间瞬间高级起来。玻璃透光不透视，本身就有一种朦胧美，优化采光、令空间更显通透的同时，具有很强的装饰性。而且「竖」线条更容易给人「高」的心理暗示，对层高偏低的户型来说，能缓解压抑，特别适合小户型提升空间格调。2...

  2022-06-15 16:05
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  今年流行房子装修款式，4种装修风格一眼爱上

  以前的房子只要能住人，其他的都能将就，但现在不仅要实用，还要好看，不然都觉得这笔装修费花得不值，接下来，我们来看看，今年流行房子装修款式都有哪些?大家根据自己的喜好进行装修。1、轻奢风格低调有内涵，奢雅不华丽，绝对迎合老中青各年龄段朋友的家居审美。这种风格在室内颜色的搭配上，多选择驼色、浅咖、灰色等自带高级质感的颜色进行铺陈，搭配着少量的金属点缀，便给人一种简洁雅致的空间氛围，强调质感的表达，也不忽视生活空间的舒适。2、现代风格...

  2022-06-15 15:19
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  孩子多大可以贷款买房子?可以以孩子名义买房吗?

  现在越来越多的人在买房子的时候，父母会用小孩的名字去买，这样做也可以减少日后造成的麻烦和费用，但是如果是给未成年的孩子买房，那么有哪些问题需要注意?孩子多大可以贷款买房子?法律上并未限定购房者的年龄，所以可以以孩子的名义购房。此时需要注意的是，如果是选择按揭贷款买房，由于向银行申请贷款，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入，具备相应的还款能力，只有这样才能降低银行的贷款风险。由于孩子并无收...

  2022-06-15 15:10
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  100平米的房子契税是多少钱?买房子不交契税会有什么后果?

  房产交易中的税费比例也房屋面积有一定关系，并且与是否为首套房有较大关系，购房者在买房之前应该了解清楚相关的税率问题，接下来我们来了解下，100平米的房子契税是多少钱?

  2022-05-30 15:32
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  公积金自己交跟单位交区别，四点区别详解

  公积金的好处大家都清楚，大部分情况下公积金都是由单位缴纳的，在满足条件的情况下，个人也是可以缴纳的，首先来了解下，公积金自己交跟单位交区别。1、个人是自愿交，公司是强制交单位给职工缴纳住房公积金是强制性的，而个人缴纳住房公积金是自愿参加的，不具有强制性;2、个人交需要自行办理，公司交由单位代缴单位缴纳住房公积金是由单位人事负责办理的，职工个人每月只用从工资当中扣除个人缴费部分即可，而个人自主缴纳住房公积金必须由公积金缴存者本人...

  2022-05-24 11:30
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  公积金初始密码是啥?公积金用途是什么?

  大家都清楚公积金的作用非常强大，很多方面都能使用公积金，并且使用公积金贷款买房能节省不少钱，这对于购房者来说是非常大的福利，但是关于公积金的很多事宜人们还不是很清楚，不少人们咨询，公积金初始密码是啥?我们来详细了解下。住房公积金账户的初始密码是888888或住房公积金账号的最后六位数字;持有公积金龙卡的，住房公积金账户的初始密码和公积金龙卡内的个人储蓄账户的初始密码是一样的，在建设银行发出的密码信封内，由电脑随机生成。通常初始公积金查询密码为...

  2022-05-24 10:52
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  二手房如何确定满五唯一?如何判断是否二手房满五唯一?

  在二手房买卖时，经常会听到“满五唯一”的说法，满五唯一的二手房是比较受人青睐的，那么，满五唯一是什么意思呢?一、二手房如何确定满五唯一所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子。满五唯一的房子在二手房市场上很受欢迎，主要原因是它在交易时免征增值税和个税。买卖双方不用纠结税费的承担问题。一套不满两年的房子，个税要交原值与现值差额的20%，增值税是现值的5.6%，税费成本着实不低。先来说说唯一，这个非常好...

  2022-01-10 15:01
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  房产如何进行抵押贷款?房屋抵押贷款注意事项

  很多人在遇到资金周转不灵的时候，想要用自己手上的房产来进行抵押贷款，以此来缓解自身的资金压力，解决困境。 一、房产如何进行抵押贷款 借款人需提供的材料有： 借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款起点金为5000元...

  2022-01-01 11:54
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  小区绿化率计算方式有哪些?住宅小区绿化率的算法

  随着人们的生活水平提高，人们在买房的时候要求也变得高了起来，除了要选择户型好的房子以外，还会考虑到这个房子的绿化率好不好。下面小编就来给大家介绍一下小区绿化率计算方式有哪些。一、小区绿化率计算方式有哪些绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。...

  2021-12-27 15:47