买洋房可以提取公积金,和一般的住宅提取公积金一样的,等购房合同备案以后就可以到公积金中心提取了。不过和住宅一样的是,洋房提取公积金不能把公积金全部提取出来,提取总额不能超过总房价。
一、购买洋房能不能用公积金
能,购买洋房是可以使用公积金的,但是需要满足一定的条件才行,购房者需要满足公积金缴存年限、具有稳定的收入、具有完全的民事行为能力、具有合法有效身份等等。
二、购买洋房的优劣势
1、购买洋房的优势在于洋房将来的维修费用一般比高层低,洋房的公摊往往比较小,洋房户数少,电梯快一些。洋房往往环境要优于高层,容积率低一些。洋房的一楼往往有不错的花园,顶楼的露台往往比较大,也就是说,赠送比较大。很多洋房配备的是车库,相比于高层的车位,车库要好一些,一般既可以停车又能做杂屋。
2、购买洋房的劣势在于安全性较低,花园洋房的安全防盗系数非常低,小偷在偷盗的时候,非常有可能跨过花园的栅栏,直接进房屋进行偷盗。洋房周围的配套设施是比较差一点的,因为多数洋房都不在繁华地带,配套设施不会很完善,尤其是大型商超都很缺乏。