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购房发票有什么用?契税发票就是购房发票吗?这篇文章带你了解知识
购房指南 2023-01-29 09:17:37 来源：好房网
现在只要是正规的商品买卖都是可以开具发票的，而房屋买卖一般金额都比较大，所以发票更是必不可少的。但我们在买完房后可以办理房产证，有了房产证有些人就觉得购房发票不是那么重要了，那么我们今天就来详细的了解一下，购房发票有什么用?契税发票就是购房发票吗?
一、购房发票有什么用
1、用于办房产证
如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
2、用于提取公积金
购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、用于办理过户
买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理过户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。
而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。
二、契税发票就是购房发票吗
购房发票不是契税发票，购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。
房屋契税发票是契税的缴税凭证，在办理产权证时需要提供契税发票才可以办理。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
综上所述，购房发票不仅可以用来办理房产证，过户，更是以后卖房时计算个税的重要依据，如果没有购房发票，那极有可能房子在二次交易时要缴纳较高的税费，所以我们在房产证办理下来后，依然要对购房发票进行妥善的保管。以上这些就是“购房发票有什么用?契税发票就是购房发票吗?”全部内容。
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