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什么是经济适用房?经济适用房和商品房的区别?经济适用房怎么申请?
购房指南 2023-02-01 09:27:52 来源：好房网
现在国内的高房价让很多人买不起房子，所以国家为了解决低收入人群居住问题，推出了一系列保障性住房政策，而经济适用房就是其中之一。相信只要是关注过楼市的人就会知道，经济适用房的价格是比较低的，它很好的解决了购房难这个问题，但经济适用房具体到底是什么意思很多人弄不懂，所以我们就一起来看看什么是经济适用房?经济适用房和商品房的区别?经济适用房怎么申请?
一、什么是经济适用房
1、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
2、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。
二、经济适用房和普通商品房有哪些区别
1.获得土地的方式不同：经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金，这也就是商品房价格较高的原因之一。
2.租售政策不同：经济适用房只售不租，商品房不受限制。
3.价格政策不同：经济适用房价格有政府规定，没有议价空间，而商品房价格则由市场控制。
4.对象性质不同：经济适用房具有社会保障性质，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭;而商品房则无相关限制，出售对象面向全社会。
5.产权不同：我国的房屋产权包括四个方面使用占有处置收益四个方面的权益。与商品房相比，经济适用房的收益权是归国家所有，产生的收益与个人无关。
三、经济适用房怎么申请
1、申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表;
2、准备好材料办理收入和住房的证明
3、房管局进行审核。
4、市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。
综上所述，经济适用房是一种保障性住房，它由政府直接划拨，因此免去了大部分土地成本，大家如果想购买经济适用房，可以带着材料去房管局办理登记手续。以上这些就是“什么是经济适用房?经济适用房和商品房的区别?经济适用房怎么申请?”全部内容。
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