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买房子小户型的优缺点有哪些?买小户型房需要注意哪些?
购房指南 2023-02-01 09:26:40 来源：好房网
现在年轻人首次购房，都比较青睐于小户型的房子。小户型的房子兼顾了价格便宜、适合居住或出租等需求，可以说不管是自住还是投资都是不错的选择，但房子太小总归是有缺点在的，因此小编要带大家了解的就是买房子小户型的优缺点有哪些?买小户型房需要注意哪些?
一、买房子小户型的优缺点有哪些
优点：
1、价格便宜。价格便宜是小户型相对于大户型来说最明显的优势了，房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。
2、功用完全，过渡性强。小户型虽然面积小，但是其功能依然是十分齐全的。厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，满足日常生活的功能分区一样都不缺。这对许多计划用来日子寓居作为刚需过渡房的人来说，不失为一个极好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，十分便当。
3、装修、居住成本低。小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。
缺点：
1、功能分区不合理。由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
2、居住品质一般。如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。
二、买小户型房需要注意哪些
1、交通方便是关键：大多数购买小户型房屋的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要，挑选小户型房屋的时候，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
2、居住环境需考察：对于购买小户型房屋的购房者来说，要注意观察周边的马路是否干净、绿化环境如何等，考察该小区的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
综上所述，小户型的房子核心卖点就是价格便宜，适合投资，所以购买这类房子一定要看交通是否方便，只要交通方便那就算赢了一半了。以上这些就是“买房子小户型的优缺点有哪些?买小户型房需要注意哪些?”全部内容。
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