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外地人在南京买房可以贷款吗?非南京户籍可以在南京买房吗?
购房指南 2022-11-23 09:25:14 来源：好房网
南京古称金陵，它是江苏的省会，也是我国特大城市之一，因此有很多人被南京吸引，来到这所城市。前面些年因为炒房的原因，全国的房价都有所上升，国家为了控制这个现象发布了房屋限购令。几年下来效果卓然，而南京实行的限购令是较为严格的，所以我们了解一下，看看外地人在南京买房可以贷款吗?非南京户籍可以在南京买房吗?
一、外地人在南京买房可以贷款吗
外地人在南京买房是可以申请贷款的，想要在南京贷款买房，必须要具备已经的经济基础，具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
具有稳定的职业和收入，并且信用良好，也是南京买房贷款的必须条件，这证明了贷款人具有偿还本息的能力。具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
贷款时有三种方式可以选择，它们是：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。一般来说有公积金是最好的，因为它的利率最低，如果公积金额度不够可以选择组合贷款，如果没有公积金，那就只能选择个人住房商业性贷款了。
二、非南京户籍可以在南京买房吗
非南京市户籍居民家庭在南京(除高淳区、六合区)申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非南京市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
【高淳】
如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件之一，也可以在南京高淳区买房。
1、持有南京市居住证;
2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。
【六合】
如果你没有满足社保和个税要求，只要你符合下面的两个条件，也可以在南京六合区买房。
1、持有南京市居住证;
2、有大专及大专以上学历。
综上所述，在南京的外地人想要买房，首先要满足限购政策，只要满足了限购政策，贷款其实不用太担心，因为申请贷款不看户口，主要看经济能力。以上这些就是“外地人在南京买房可以贷款吗?非南京户籍可以在南京买房吗”全部内容。
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