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什么叫复式公寓楼?公寓楼属于什么产权?不懂就来学吧
购房指南 2022-11-30 09:10:15 来源：好房网
现在我们走在大城市的街道上不难看到一些精美的楼房，走进房子里面发现居然还是复式的，这些楼盘就是复式公寓楼。复式公寓楼一般都坐落于城市的市中心，上下班非常方便，同时小区的安保也很不错，这就吸引了很多年轻人购买居住，那么我们来了解一下什么叫复式公寓楼?公寓楼属于什么产权?
一、什么叫复式公寓楼
复式公寓也被称为复式住宅，指的是住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高低于跃层式住宅，通常复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米。复式公寓的下层可以设计厨房、餐厅、客厅等，而第二层一般是设计成卧室和厨房等。复式公寓可以提高住宅的使用面积，土地利用率也提高了。
复试公寓有这些优点：
1、层高不一样，我们普通的住宅一般层高是2.8米左右，但是复式公寓一般有4米以上，有的甚至高达6米。因此可以层高的特点来设计夹层，然后用楼梯衔接，一层可以布置成客厅或者餐厅等,而二层则可以安排卧室和书房,这样就可以在有限的空间里将空间放大化,提高面积的使用率。
2、复式公寓一般都会两层，卧室通常设计在二楼，因此会更具有私密性，亲朋好友到访的时候可以避免一些尴尬情况。复式公寓可以利用隔断打造不同的空间区域，这样不仅可以分层还可以让自己的家变得与众不同。
二、公寓楼属于什么产权
公寓一般产权在40-50年之间，属于大产权。土地主要分为40、50和70年，这些都是大产权，具备单独房产证，使用年限届满时会自动续约，到时候城市如果有规划安排，那房子拆迁房主也能获得补偿。
如今大多数地区的楼盘都出台了限购政策，但这仅仅针对的是商品住房，因此公寓是不执行限购和限贷政策的，能够满足部分无名额、3套房买家。当然，这也为一些受到限购限贷的买房人提供了便利。但是，有极少数地区在购买住宅类型的公寓后，会对今后购买商品住房时产生一定的影响。
综上所述，复式公寓楼通俗点来说就是房子更高，且有两层。这类房屋在计算面积时只会计算一楼面积，所以购买价上会便宜一些，且大部分装修精致。以上这些就是“什么叫复式公寓楼?公寓楼属于什么产权”全部内容。
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