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深圳千万豪宅楼盘再次“日光”!开盘当日就售罄
热门资讯 2023-06-13 14:53:46 来源：互联网
深圳楼市今年第二个“日光”的住宅新盘来了。6月12日早上九点，位于福田的海德园A区正式选房，历经9个小时后，截至当日傍晚六点左右，项目所有房源全部选完，再次创造“日光”记录。
据悉，这其实是海德园项目第三次开盘。
2021年11月，海德园B区推出181套建面约121-296㎡的3-6房房源，单价区间约为11.46万-14.41万元/㎡，该批次共吸引了504批客户入围冻资，最低入围积分62.2分，开盘当天售罄。
2022年5月，海德园A区加推239套建面约143-251㎡的4-5房房源，单价区间约为12.06万-13.14万元/㎡，项目吸引了超2000人登记，最终审核后共686批客户成功登记，最低积分53.5分，该批次产品同样开盘当日便全部卖光。
据了解，海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为万科臻山府，A区占地面积约3万㎡，建筑面积约17.5万㎡，项目建筑面积中含住宅约9.52万㎡，配建幼儿园及底商，近地铁2/7号线安托山站。
本次A区共推出237套住宅，推售面积为约86-161㎡，备案均价约12.6万元/㎡，备案单价最低约12.1万元/㎡，最高约13.1万元/㎡，总价在1049万-2063万元之间，毛坯交付。本批次产品共吸引664批客户成功登记，入围最低积分为52.5分。
而造成海德园项目如此热销的原因，是在于楼盘一、二手房价严重倒挂相关。
据中介测算，以海德园本次推售的面积最小的户型计算，只要能买到，以周边同等楼盘价位计算，一、二手房价差在600万左右。
通过海德园附近的几位房产中介经理得知，目前安托山片区在售的二手房小区成交价普遍比海德园A区要高，周边的二手房实际成交价格仍突破每平方米15万元。据悉，安托山片区与海德园仅一路之隔的万科瑧山府二手房挂牌均价在20万元/平方米左右，锦庐花园和天健公馆的二手房挂牌均价在17~20万元/平方米，楼龄稍长的雅福居(2010年建成)挂牌均价也在15~17万元/平方米。
虽然海德园项目“日光”，但这并不是当下深圳楼市的常态。从总体的成交量来看，二手房挂牌量持续走高，但是成交量并没有上升，这放映了市场信心并没有完全恢复，想要恢复则是一个漫长且缓慢的过程。
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