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租公租房和廉租房需要注意什么?租廉租房要注意什么问题?
热门资讯 2021-05-11 10:29:35 来源：互联网
公租房、廉租房都是由政府建造或者出面向开发商购买的，面向低收入群体的保障性的住房，想要租住这样的房子，需要满足一定的条件去申请，然后支付较低于市场价格的租金就可入住，接下来和好房网小编一同了解一下。
一、租公租房和廉租房需要注意什么
1、租公租房需要注意
公租房是不可以一直进行租赁的。目前，相关的公共租赁住房保障会实行定期的复核制度。经过复核，只有是符合条件的家庭，才可以继续享受保障的，一些不符合条件的家庭，将被取消保障资格。
同时，公租房的租期确实也是有一定年限的。等到合同期满后，还是需要续租的保障家庭，这样才可以重新申请，如果说符合条件的话，就可以重新签订租赁合同。但是，一些新就业职工承租的公租房租期也是不应超过5年，期满后就不可以续租，领取租赁补贴的新就业职工，一般是在领取满5年后补贴终止。
公租房不能进行转租、转借，也不可以擅自改变承租住房的居住用途。
如果连续6个月以上没有在住房内居住或者连续3个月以上没有按期交纳租金等，公租房就要收回。
2、租廉租房需要注意
廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。
廉租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围，使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。
廉租房供给不足，很难租到廉租房。
由于责任不清、资金来源缺乏等，廉租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言，廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天，廉租房建设会减少土地出让金，该收入在某落后区政府的财政收入中，甚至占一半以上。对开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡。
配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。
目前，国内的统计与审核机制不完善，对符合保障家庭的认定存在漏洞，使部分不符政策的人搭了便车，而有需要的家庭得不到保障。同时，部分城市缺乏对廉租户缺乏事后监督，使一些廉租户有机可乘。
对于城镇中低收入、住房困难的群体，只要满足申请公租房或廉租房的条件，都可以去申请，以保障自己的基本住房需求。
二、租廉租房要注意什么问题
1、首先，廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存
廉租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围，使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。
2、其次，廉租房供给不足，很难租到廉租房
由于责任不清、资金来源缺乏等，廉租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言，廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天，廉租房建设会减少土地出让金，该收入在某落后区政府的财政收入中，甚至占一半以上。对开发商而言，由于无利可图，故反应冷淡。
3、最后，配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善
目前，国内的统计与审核机制不完善，对符合保障家庭的认定存在漏洞，使部分不符政策的人搭了便车，而有需要的家庭得不到保障。同时，部分城市缺乏对廉租户缺乏事后监督，使一些廉租户有机可乘。
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