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孩子多大可以贷款买房子?可以以孩子名义买房吗?
行业动态 2022-06-15 15:10:37 来源：好房网
现在越来越多的人在买房子的时候，父母会用小孩的名字去买，这样做也可以减少日后造成的麻烦和费用，但是如果是给未成年的孩子买房，那么有哪些问题需要注意?孩子多大可以贷款买房子?
法律上并未限定购房者的年龄，所以可以以孩子的名义购房。
此时需要注意的是，如果是选择按揭贷款买房，由于向银行申请贷款，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入，具备相应的还款能力，只有这样才能降低银行的贷款风险。
由于孩子并无收入和职业，因此不能成为贷款申请人。如果房产证上只有孩子的名字，单纯以孩子的名义买房是不可以贷款买房的。但是如果房产证上除了孩子的名字，还有父母的名字，那么父母可以作为还款人，这时候买房的话就可以申请贷款。
很多人会以孩子的名义买房，可以规避一些税费，避免在日后以赠与的名义给孩子，需要交纳税费过多的情况，如果直接以孩子的名义来买房，就涉及不到以后会有过户的问题，也不存在赠与，可以省下这笔税费。
虽然房产是由父母出钱购买的，但是子女成年之后，就具有了民事行为能力，就可以自行对这套房产进行处置，如果父母想将房子卖掉，也必须要通过子女的授权，然后再由父母作为代办，除此之外还需要进行公证才可以。
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