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房产证是开发商办还是个人办?开发商办理房产证的流程
行业动态 2022-07-09 10:10:47 来源：好房网
辛辛苦苦攒了大半辈子钱，终于满心欢喜的买到了自己心仪的房子，这个时候还不要高兴得太早，一定要及早的拿到自己的房产证，这个时候你才有资格安安稳稳的睡个好觉。首先来了解下，房产证是开发商办还是个人办?
开发商办理房产证的流程为：
1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认;
2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门;
3、如需办理转移登记的情况，应当询问相关办理人员，交纳契税或者公共维修基金的，一并缴纳后保留缴纳凭证;
4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后，通知开发商及时到相关部门领取房产证。
开发商需要各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个月才能拿到房证。
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