退出
永清好房网 > 永清房产资讯 > 购房指南 > 房子全款买了可以退吗?全款买房的利与弊?看完你就知道了
房子全款买了可以退吗?全款买房的利与弊?看完你就知道了
购房指南 2022-10-26 09:19:57 来源：好房网
房子一直是老百姓讨论的重点，房价的上涨或下跌都会引起不小的波动。在看房的时候听销售员人员介绍，一般听到的看到的都是优点，这个时候就会有人头脑一热直接全款买了，但是回头一想又觉得不值得，这个时候房子全款买了可以退吗?全款买房的利与弊?
一、房子全款买了可以退吗
全款买房后悔经双方协商达成一致可以退房，但是要承当违约责任。除此之外，卖方擅自变更规划设计的、逾期交房超过一定期限的、不能依约取得房屋所有权证书的、房屋面积误差比绝对值超过3%的、房屋质量不符合合同约定标准的，买方可以退房。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、全款买房的利与弊
利处：
1、不用支付银行利息。贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4.9%，采用等额本息还款法，总支付利息182万。
2、买房有优惠。买房全款好还是贷款好?对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。
3、流程简单。直接与签订购房合同的签订，不需要办理银行贷款手续繁琐，不需要提供流水和其他复杂材料的证明，也可免征担保登记册，如保险银行按揭贷款等。
弊端：
1、资金压力大。现在一套房子再不济也得几十万，稍微好点的也得上百万，如果不是资金非常充裕的人，全款购房将是一个非常大的压力，稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。
2、期房未知数多，风险大。现在购买的房源大多为期房，期房在虚无缥缈的前提下拿走你的房款，任谁心里也会有小忐忑。如果所购买的商品房五证不全，尤其是在没有预售证的情况下就开盘，那么风险会更大。更有甚者，如果选开发商或者选楼盘不慎，最终房子烂尾了，这笔很难讨要回来。
综上所述，全款买房后买方如果反悔想退房是要承当违约责任的，但如果是因为不可抗力致使不能实现合同目的，或房子面积质量出现问题等，则可以退房。以上这些就是“房子全款买了可以退吗?全款买房的利与弊?”的全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房屋产权变更登记手续流程?产权变更哪些材料?产权变更过户区别?如果房屋的房产需要变更或者过户，那么人们就需要准备好相应的材料，然后去专门的部门办理变更手续。其中对于这个变更手续很多人不清楚，所以小编今天来介绍一下房屋产权变更登记手续流程?产权变更哪些材料?产权变更过户区别?一、房屋产权变更登记手续流程1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税...
2023-07-08 14:22 -
120平套内面积87合理吗?128平米房子算大户型吗?不管是买高层住宅，还是买洋房，都是有公摊面积的。只是公摊面积的大小，根据实际情况来确定。那么120平套内面积87合理吗?128平米房子算大户型吗?一、120平套内面积87合理吗120平套内面积87合理，但是，公摊面积是较大的。以塔式高层有电梯的建筑来说，公摊系数在20%~30%之间。拿最大的公摊系统30%来算，120平方所需的公摊面积为36平米，实用面积则为84平米，所以说87平米是在合理范围内的。二、128平米房子算大户型吗...
2023-06-29 09:15 -
购买洋房能不能用公积金?购买洋房的优劣势?买洋房可以提取公积金，和一般的住宅提取公积金一样的，等购房合同备案以后就可以到公积金中心提取了。不过和住宅一样的是，洋房提取公积金不能把公积金全部提取出来，提取总额不能超过总房价。一、购买洋房能不能用公积金能，购买洋房是可以使用公积金的，但是需要满足一定的条件才行，购房者需要满足公积金缴存年限、具有稳定的收入、具有完全的民事行为能力、具有合法有效身份等等。二、购买洋房的优劣势1、购买洋房的优势在于洋房将来的维修费用一般比高层低...
2023-06-17 09:38 -
2023年交房的楼盘算准现房吗?准现房和现房区别?这里有答案我们都知道建房子是需要时间的，购买纯粹的期房需要等太长时间，而且风险很大;购买现房虽然不用等待，但是价格又太贵了，所以很多人就盯上了在今年内能够交房的期房，那么2023年交房的楼盘算准现房吗?准现房和现房区别?一、2023年交房的楼盘算准现房吗2023年交房的楼盘算准现房，一般一年以内交房的房子就会被称为准现房。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行...
2023-08-15 16:09 -
房子顶楼到底能不能买?买房选楼层要注意什么?看完明明白白!我们都知道顶楼的视野非常好，不仅可以眺望远处的风景，平时也不容易被打扰，人们可以有一个安静的休息环境，并且价格也比较划算，所以在年轻人群体里面顶楼是比较受欢迎的。但是我们也知道顶楼也有一些缺点，这些缺点有点影响平时生活，所以人们就有了一个疑问，那就是房子顶楼到底能不能买?买房选楼层要注意什么?一、房子顶楼到底能不能买顶楼的房子是可以买的，很多购房者只看到了顶楼房子的缺点，忽略了优点，实际选房时应该综合考虑。顶楼的视野非常开阔，可以站在...
2023-07-18 15:27
