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买新房除了交房款还需要交什么?买新房除了房款外还要交哪些费用?
其它楼讯 2023-01-06 16:38:55 来源：好房网
在购买新房之前要提前做好资金预算，准备好足够的购房资金。因为购房资金除了要交房款以外还有其他的相关费用，让我们一起来了解一下吧!
一、买新房除了交房款还需要交什么
买新房除了交房款一般还需要缴纳以下费用：
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修基金
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。
3、合同印花税
按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税
按5元/户交纳。
5、产权登记费
住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费
非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费
按相关规定交纳。
二、买新房除了房款外还要交哪些费用
购新房时除了房款还要交的费用：
1、契税
90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税;
90~144㎡的普通住宅，按照1.5%税率征收契税;
超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。
一般契税由开发商代收，随首付款一起缴纳。
2、征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
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