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房屋继承过户去哪里办理?房屋继承过户要交多少费用?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-10-18 09:22:14 来源：好房网
如果我们通过继承的方式获得了一套房产，这个时候想要房产完全属于我们，则需要办理相关的继承手续。想要办理继承手续不仅需要准备相应的材料，同时还要去往相关的部门，如果不清楚这些想要办理手续就会比较耗时，所以今天我们就来看一下房屋继承过户去哪里办理?房屋继承过户要交多少费用?
一、房屋继承过户去哪里办理
继承房产过户房地产管理部门办理，但是在过户之前需要先要到公证部门进行办理公证，具体办理步骤如下：
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
需要注意的是，2016年取消了房产继承强制公证程序。
(二)到房产交易中心办理房产继承
所需提交资料：
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：(1)若办理房改房、经济适用房继承，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
(2)若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
(3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
(4)若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
二、房屋继承过户要交多少费用
(一)登记费：100元/件;
(二)合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;
(三)权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;
(四)契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
综上所述，想要办理继承手续，我们首先办理公证，然后在带着相应的材料到房产中心办理继承，同时在办理手续时，我们需还需要缴纳一定的税费。以上这些就是“房屋继承过户去哪里办理?房屋继承过户要交多少费用?”的全部内容。
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