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已经网签备案了贷款通过不了怎么办?网签后贷款审批不通过怎么办?
其它楼讯 2021-11-11 11:46:09 来源：好房网
现在买房基本上按揭贷款的方式，所以，大部分购房者在交付首付之后，就会开始办理按揭贷款。
一、已经网签备案了贷款通过不了怎么办
1、补救贷款
如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、找担保公司
如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
二、网签后贷款审批不通过怎么办
网签后如果贷款审批没能通过，建议客户先联系经办银行弄清楚被拒绝的缘由。如果问题不大，比如只是提供的资料信息不全或是有误，那客户可以选择补全正确完善的资料，重新进行申请;还可以换一家银行办理。
还有，若是因为银行流水不够，可以多提供资产证明进行补充，或再提供共同借款人的流水;以及可以追加首付款、降低贷款金额。
而如果发现问题短时间内很难解决，比如信用不好，征信报告里存在不良记录，那客户恐怕只能选择放弃了，联系房地产开发商退房、退回首付款。
大家需要注意，若是因自身原因导致贷款失败，那客户选择退房恐怕需要支付一定违约金，首付款估计不会全额退回。当然，若贷款失败的原因不在自己身上，比如是房地产开发商证件不齐全，那客户去退房自然不需要支付违约金，甚至还可以向对方索要一定损失费用。
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