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两限房申请条件是什么?两限房和商品房有哪些区别?
其它楼讯 2023-06-05 16:04:18 来源：好房网
现在的房子虽然有投资价值，但房子最根本的价值还是在于居住，所以面对目前畸形的房屋价格，国家在不断的出手稳定，在继保障性住房后又推出了两限房，那么你知道两限房申请条件是什么?两限房和商品房有哪些区别?
一、两限房申请条件是什么
1、申请人具有完全民事行为能力，具有本市户口，属于单身的须年满30周岁;
2、家庭人口3人及以下的年收入不超过8.8万元，人均住房面积不超过15㎡，家庭总资产净值不超过57万元;4人及以上的年收入不超过11.6万元，人均住房面积不超过15㎡，家庭总资产净值不超过76万元。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
二、两限房和商品房有哪些区别
1、限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
2、限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。
以上就是“两限房申请条件是什么?两限房和商品房有哪些区别?”全部内容了，我们从两限房的规定不难看出，这个房子确实是为了解决居住困难问题而诞生的，但因为很多人不知道这项政策，而且各地区两限房数量有限，所以想要推行开来两限房还要继续努力。
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