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继承房产过户手续收费多少?继承房产再出售新规定?
其它楼讯 2023-06-13 14:56:41 来源：好房网
在我国税收种类繁多，其中有一项就是继承房屋过户费用，另外房屋产权发生改变时还需要缴纳契税，这一项在办理过户时也需要缴纳，那么你知道继承房产过户手续收费多少?继承房产再出售新规定?
一、继承房产过户手续收费多少
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰,最低100万以下(含100万)5‰，最高10000万以上部分0.1‰。
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
举个栗子：100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元。
二、继承房产再出售新规定
继承房产后随时可以出售，因为继承时已经发生了权利转移，产权转移时也缴纳了遗产税，所以再出售和其他房产一样，还是缴纳契税。
继承的房产在出售，需要缴纳的税费有：
1、继承的房产未满5年出售时，需要缴纳契税，根据购买者的个人情况，若是首套房按1%缴纳，若是二套房按2%缴纳，若非普通住房，无论是第几套都按3%交;满5年的房屋，契税缴纳政策不变。
2、营业税，不满两年的房租按5.6%征收，满两年的房屋免征营业税。
3、个税，普通住宅类型的房屋按1%缴纳，非普通住房按1.5%缴纳;满五唯一的房屋免征个人所得税。
在过户的几种方法里，继承过户其实算是最划算的一种方法，只有契税要交的钱多一些，其他的都只有几百块，所以不着急买房的人可以优先考虑这个方法。以上就是“继承房产过户手续收费多少?继承房产再出售新规定?”全部内容。
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