现在社会上人人都希望自己能找到一个好工作,好单位,这是因为一个好的单位不仅能解决温饱,还可以解决住房问题。单位分配的房子,一般被称为福利房,这种房子产权一般归属于单位,那么你知道单位福利房离婚时怎么分?单位福利房属于什么房产?
一、单位福利房离婚时怎么分
对单位福利分房,离婚双方无法达成协议,按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间,当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权,离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的,人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的,可以在评估基础上由双方竞价取得。
在生活中难免会出现购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大,如果离婚时一方取得房屋,仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿,显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,以评估的价格为基础来处理房屋问题,可能相对公平一些。
审判实践证明,在双方都想要房的情况下,通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。
二、单位福利房属于什么房产
单位分配的房子属于什么产权,要看具体的情况:
1、单位房是集资建设的房屋,房屋的产权根据集资的方式决定产权,个人以全部房款的资金投资建设的房屋,所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋,所获得的房屋是部分房屋产权。
2、单位房是房改房建设的房屋,所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)
3、单位房与职工签订购买协议之后,分期还款的,房款在没有还清楚之前,房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后,房屋的产权就是全部的房屋产权了。
综上所述,单位福利房离婚时要分配,比较好的方法是根据评估价后双方竞价取得,这样比较公平。另外,很多单位房是办理不了房产证的,所以不能上市交易。以上就是“单位福利房离婚时怎么分?单位福利房属于什么房产?”全部内容。